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Zweitwohnungssteuer Berlin



Übersicht Zweitwohnungssteuer in Berlin

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Zweitwohnungsteuer: Rechner, Gesetz, Finanzamt, Formular, Steuererklärung, Befreiung, Ausnahmen, Erhöhung, Student, Urteil, umgehen etc.


 

Wenn Sie in Berlin eine Zweitwohnung haben, müssen Sie dafür Zweitwohnungssteuer bezahlen: Zweitwohnung bzw. auch Nebenwohnung ist eine Wohnung, die Sie zusätzlich zu Ihrer Hauptwohnung selbst nutzen oder nutzen können. Dies gilt auch, wenn eine Haupt- und Zweitwohnung in Berlin vorhanden sind. Es kommt nicht darauf an, ob Sie die Wohnung tatsächlich nutzen. Es ist auch egal, ob Ihnen diese Wohnung gehört oder ob Sie sie mieten oder kostenlos nutzen. Die Steuer müssen Sie auch dann zahlen, wenn Sie eine Ferienwohnung in Berlin haben, die Sie selten oder gar nicht nutzen. Wenn mehrere Personen eine Wohnung nutzen, müssen Sie nur für Ihren Miet-Anteil Steuern zahlen. Hinweis: Falls Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern zum Beispiel an jemand anderen vermieten, müssen Sie keine Zweitwohnungsteuer dafür bezahlen.


Rechtsgrundlage für die Erhebung ist das Berliner Zweitwohnungssteuergesetz: Demnach entsteht die Zweitwohnungssteuer, wenn in Berlin länger als ein Jahr eine Zweitwohnung gehalten wird. Wer eine Zweitwohnung im Sinne des Berliner Zweitwohnungssteuergesetzes hat (auch Mieter), der ist zur Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet (Formular siehe unten). Ihre Zweitwohnung müssen Sie bei der Meldebehörde anmelden. In der Regel bekommen Sie anschließend Post vom Finanzamt, mit der Bitte, eine Steuererklärung für Ihre Zweitwohnung abzugeben.


Der Steuersatz beträgt bis zum 31.12.2018 5% und ab dem 01.01.2019 15 % der Nettokaltmiete, also der Grundmiete ohne Betriebs- und Heizkosten. Das Einkommen bzw. die wirtschaftlichen Verhältnisse spielen bei der Bemessung keine Rolle. Wenn keine Miete vorhanden ist (z.B. bei Eigentum), ist die ortübliche Miete Bemessungsgrundlage der Zweitwohnungssteuer (Mietspiegel). Wird nur ein Teil der Wohnung als Zweitwohnung benutzt, dann ist für die Zweitwohnungssteuer anteilig zu berechnen.


Steuertipp: Hier finden Sie einen Rechner (nicht nur Berlin) mit Zweitwohnungsteuer ...

Zweitwohnung Steuerrechner


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