{"id":1283,"date":"2011-10-31T10:51:55","date_gmt":"2011-10-31T08:51:55","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.steuer.org\/?p=1283"},"modified":"2012-07-30T10:52:51","modified_gmt":"2012-07-30T08:52:51","slug":"vorsteuerabzug-fur-gemischt-genutzte-grundstucke-ab-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/vorsteuerabzug-fur-gemischt-genutzte-grundstucke-ab-2011\/","title":{"rendered":"Vorsteuerabzug f\u00fcr gemischt genutzte Grundst\u00fccke ab 2011"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vorsteuerabzug f\u00fcr gemischt genutzte Grundst\u00fccke ab 2011<\/strong><\/p>\n<p><strong>Rechtslage<\/strong><\/p>\n<p>Zum 1.1.2011 wurde der Vorsteuerabzug f\u00fcr gemischt genutzte Grundst\u00fccke, d. h. f\u00fcr solche, die sowohl f\u00fcr unternehmerische als auch f\u00fcr nichtunternehmerische Zwecke genutzt werden, neu geregelt. Im Gegensatz zur bisherigen Regelung kann nunmehr f\u00fcr den Teil des Grundst\u00fccks, der nichtunternehmerisch, also z. B. privat genutzt wird, kein Vorsteuerabzug mehr geltend gemacht werden (Ende des Seeling-Modells). Im Gegenzug entf\u00e4llt insoweit die Besteuerung einer Entnahme.<\/p>\n<p><strong>Neue Verwaltungsanweisung<\/strong><\/p>\n<p>Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat nun den Umsatzsteueranwendungserlass (UStAE) an die neue Rechtslage angepasst. In Abschn. 15.6a UStAE werden die wesentlichen Aussagen hierzu getroffen.<\/p>\n<p><strong>Konsequenzen<\/strong><\/p>\n<p>Die neue Verwaltungsauffassung ist grunds\u00e4tzlich zu beachten. F\u00fcr die Praxis besonders wichtig ist, dass gemischt genutzte Grundst\u00fccke, unabh\u00e4ngig von der Beschr\u00e4nkung des Vorsteuerabzuges, unver\u00e4ndert in vollem Umfang dem Unternehmensverm\u00f6gen zugeordnet werden k\u00f6nnen und sollten. Denn hierdurch erh\u00e4lt der Unternehmer sich die Chance auf eine Vorsteuerkorrektur zu seinen Gunsten, wenn die unternehmerische Nutzung sp\u00e4ter ausgeweitet oder das Grundst\u00fcck steuerpflichtig ver\u00e4u\u00dfert wird. Es ist allerdings zu beachten, dass das BMF eine vollst\u00e4ndige Zuordnung zum Unternehmensverm\u00f6gen nur akzeptiert, wenn diese dem Finanzamt schriftlich mit Abgabe der Voranmeldungen mitgeteilt wird. Auch wenn hierzu noch eine Grundsatzentscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) aussteht, sollte der Auffassung des BMF gefolgt werden, um unn\u00f6tigen \u00c4rger zu vermeiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vorsteuerabzug f\u00fcr gemischt genutzte Grundst\u00fccke ab 2011 Rechtslage Zum 1.1.2011 wurde der Vorsteuerabzug f\u00fcr gemischt genutzte Grundst\u00fccke, d. h. f\u00fcr solche, die sowohl f\u00fcr unternehmerische als auch f\u00fcr nichtunternehmerische Zwecke genutzt werden, neu geregelt. Im Gegensatz zur bisherigen Regelung kann nunmehr f\u00fcr den Teil des Grundst\u00fccks, der nichtunternehmerisch, also z. B. privat genutzt wird, kein &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/vorsteuerabzug-fur-gemischt-genutzte-grundstucke-ab-2011\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Vorsteuerabzug f\u00fcr gemischt genutzte Grundst\u00fccke ab 2011<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[782,486,112],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1283\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}