{"id":1513,"date":"2011-08-31T10:32:03","date_gmt":"2011-08-31T08:32:03","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.steuer.org\/?p=1513"},"modified":"2012-08-21T10:07:59","modified_gmt":"2012-08-21T08:07:59","slug":"insolvenzvermerk-im-grundbuch-bei-eigentum-einer-erbengemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/insolvenzvermerk-im-grundbuch-bei-eigentum-einer-erbengemeinschaft\/","title":{"rendered":"Insolvenzvermerk im Grundbuch bei Eigentum einer Erbengemeinschaft"},"content":{"rendered":"<p><strong>Insolvenzvermerk im Grundbuch bei Eigentum einer Erbengemeinschaft<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kernfrage<\/strong><\/p>\n<p>Kommt es zur Er\u00f6ffnung eines Insolvenzverfahrens, wird in den Grundb\u00fcchern von im Eigentum des Insolvenzschuldners stehenden Grundst\u00fccken ein sogenannter Insolvenzvermerk eingetragen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte nunmehr dar\u00fcber zu entscheiden, ob der Insolvenzvermerk auch bei Grundst\u00fccken eingetragen werden kann, die im Eigentum einer Erbengemeinschaft stehen, bei der sich nur ein Mitglied in Insolvenz befindet.<\/p>\n<p><strong>Sachverhalt<\/strong><\/p>\n<p>Bei einer Erbengemeinschaft, bestehend aus drei Mitgliedern, fiel ein Miterbe in Insolvenz. Darauf hin wurde bei einem Grundst\u00fcck, das die Erbengemeinschaft hielt, der Vermerk eingetragen: &#8222;Nur lastend auf dem Anteil des Insolvenzschuldners: \u00dcber das Verm\u00f6gen des Eigent\u00fcmers ist das Insolvenzverfahren er\u00f6ffnet.&#8220; Gegen diese Eintragung wandten sich die \u00fcbrigen Mitglieder der Erbengemeinschaft und verlangten L\u00f6schung; unterlagen aber schlie\u00dflich vor dem Bundesgerichtshof.<\/p>\n<p><strong>Entscheidung<\/strong><\/p>\n<p>Die Eintragung des Insolvenzvermerks, lastend auf dem Anteil am Grundst\u00fcck desjenigen Miterben, der in Insolvenz gefallen ist, ist zul\u00e4ssig. Dass das Grundst\u00fcck im Eigentum einer &#8211; nicht rechtsf\u00e4higen &#8211; Erbengemeinschaft steht, ist nicht hinderlich. Die Richter entschieden, gesch\u00fctzt werden m\u00fcsse die Insolvenzmasse vor einem gutgl\u00e4ubigen Erwerb des in Insolvenz befindlichen Anteils durch einen Dritten. W\u00fcrde der Insolvenzvermerk nicht eingetragen, dann k\u00f6nnte der Insolvenzschuldner trotz seiner gesetzlich angeordneten Verf\u00fcgungsbeschr\u00e4nkung aufgrund seiner Insolvenz im Rahmen der Erbengemeinschaft \u00fcber das Grundst\u00fcck gemeinschaftlich mit den anderen Miterben verf\u00fcgen. Die Verf\u00fcgung k\u00f6nnte unter Umgehung des Insolvenzverwalters vorgenommen werden.<\/p>\n<p><strong>Konsequenz<\/strong><\/p>\n<p>Die Entscheidung ist aus insolvenzrechtlicher Sicht richtig. F\u00fcr Erbengemeinschaften ist es erforderlich, darauf zu achten, dass der Insolvenzvermerk zutreffend eingetragen wird. Das hei\u00dft, der Insolvenzvermerk ist beschr\u00e4nkt auf den Anteil am Nachlassgrundst\u00fcck einzutragen, der sich auch tats\u00e4chlich in Insolvenz befindet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Insolvenzvermerk im Grundbuch bei Eigentum einer Erbengemeinschaft Kernfrage Kommt es zur Er\u00f6ffnung eines Insolvenzverfahrens, wird in den Grundb\u00fcchern von im Eigentum des Insolvenzschuldners stehenden Grundst\u00fccken ein sogenannter Insolvenzvermerk eingetragen. 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