Finanzministerium Baden-W\u00fcrttemberg
\nSchreiben vom:\u00a018.12.2012
\nAktenzeichen:\u00a03 – S 453.\/5\/3
\nEingestellt am:\u00a018.01.2013<\/p>\n
-> Steuerlexikon<\/a><\/p>\n -> Rechner<\/a><\/p>\n <\/p>\n 1. In folgenden F\u00e4llen sind mindestens zwei Steuerschuldner vorhanden:<\/p>\n – Beim rechtsgesch\u00e4ftlichen Erwerb (\u00a7\u00a01\u00a0Abs. 1 Nr. 1 GrEStG), n\u00e4mlich der K\u00e4ufer und der Verk\u00e4ufer, beim Tausch die Tauschpartner, beim Einbringen der Einbringende und der Empf\u00e4nger (Pahlke\/Franz, GrEStG, 4. Auflage, \u00a7 13 Rz. 2);<\/p>\n – beim Vertrag zugunsten eines Dritten der Verk\u00e4ufer und der K\u00e4ufer. Der Dritte ist nicht Steuerschuldner (Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 5);<\/p>\n – bei der Umwandlung und der Anwachsung sind zwar grunds\u00e4tzlich zwei Steuerschuldner vorhanden, jedoch geht die Steuerschuld auf den Rechtsnachfolger \u00fcber (\u00a7\u00a045\u00a0Abs. 1 AO), sodass am Ende nur ein Steuerschuldner verbleibt (Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 33);<\/p>\n – bei der Auflassung (\u00a7\u00a01\u00a0Abs. 1 Nr. 2 GrEStG) der Auflassende und der Auflassungsempf\u00e4nger (Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 15);<\/p>\n – beim Eigentumserwerb kraft Gesetzes (\u00a7\u00a01\u00a0Abs. 1 Nr. 3 GrEStG) \u2013 ausgenommen Enteignungsverfahren \u2013 der bisherige Eigent\u00fcmer und der Erwerber (Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 17);<\/p>\n – bei der Anteilsvereinigung innerhalb eines Organkreises (\u00a7\u00a01\u00a0Abs. 3 Nr. 1 GrEStG), und zwar alle Mitglieder des Organkreises (Boruttau, GrEStG, 17. Auflage, \u00a7 13 Rz. 42; Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 19) \u2013 bis auf die Organmutter, es sei denn, dass diese selbst Anteile an der Gesellschaft h\u00e4lt und so zur Anteilsvereinigung \u201ebeitr\u00e4gt\u201d (Hofmann, GrEStG, 9. Auflage, \u00a7 13 Rz. 16);<\/p>\n – bei der \u00dcbertragung der schon in einer Hand vereinigten Anteile auf einen anderen Erwerber (\u00a7\u00a01\u00a0Abs. 3 Nrn. 3 und 4 GrEStG) der bisherige Anteilsinhaber und der Anteilserwerber (Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 14);<\/p>\n – bei der gemischten Schenkung bzw. Schenkung unter einer Auflage die Vertragspartner des Schenkungsvertrages (Hofmann a. a. O., \u00a7 13 Rz. 3).<\/p>\n Nach oben<\/p>\n 2. In folgenden F\u00e4llen ist nur ein Steuerschuldner vorhanden:<\/p>\n – Beim Erwerb im Enteignungsverfahren \u25b6 Erwerber (\u00a7\u00a013\u00a0Nr. 3 GrEStG);<\/p>\n – beim Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren \u25b6 Meistbietender (\u00a7\u00a013\u00a0Nr. 4 GrEStG);<\/p>\n – bei der Abtretung der Rechte aus einem Kaufangebot nach \u00a7\u00a01\u00a0Abs. 1 Nrn. 6 und 7 GrEStG \u25b6 Benennungsberechtigter (Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 13);<\/p>\n – bei \u00c4nderung des Gesellschafterbestands einer Personengesellschaft nach \u00a7\u00a01\u00a0Abs. 2a GrEStG \u25b6 Personengesellschaft (\u00a7\u00a013\u00a0Nr. 6 GrEStG);<\/p>\n – bei der Vereinigung von mindestens 95 v. H. aller Anteile einer Gesellschaft in einer Hand \u25b6 Erwerber (\u00a7\u00a013\u00a0Nr. 5a GrEStG).<\/p>\n 3. Besondere F\u00e4lle<\/p>\n – Miteigent\u00fcmer<\/p>\n Erwerben mehrere Personen (z. B. Eheleute) ein Grundst\u00fcck zu gemeinschaftlichem Eigentum (= Miteigentum), so schuldet jeder Erwerber nur die auf seinen Anteil entfallende Steuer. Die Miteigent\u00fcmer sind untereinander nicht Gesamtschuldner (BFH-Urteil vom 12. Oktober 1994,\u00a0BStBl 1995 II S. 174). Das gilt entsprechend f\u00fcr die auf der Ver\u00e4u\u00dfererseite beteiligten Miteigent\u00fcmer (Hofmann a. a. O., \u00a7 13 Rz. 5).<\/p>\n – Einheitliche Vertr\u00e4ge<\/p>\n Bei einheitlichen Vertr\u00e4gen ist der Bauunternehmer, der mit dem Grundst\u00fcckserwerber nur einen Bauerrichtungsvertrag abschlie\u00dft, nicht Schuldner der auf die Bauleistungen entfallenden Grunderwerbsteuer ( BFH-Urteil vom 27. Oktober 1999,\u00a0II R 17\/99,\u00a0BStBl 2000 II S. 34), wohl aber (neben dem Erwerber) auch der Grundst\u00fccksver\u00e4u\u00dferer f\u00fcr die gesamte Steuer (Hofmann a. a. O., \u00a7 13 Rz. 6, Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 6).<\/p>\n – Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts (GbR)<\/p>\n Erwirbt eine GbR ein Grundst\u00fcck, so ist sie selbst \u2013 nicht ihre Gesellschafter \u2013 Schuldnerin der Grunderwerbsteuer . Der Bescheid ist an die Gesellschaft als solche zu richten. Falls die GbR sich einen Namen zugelegt hat, ist dieser im Bescheid anzugeben; andernfalls m\u00fcssen die Gesellschafter als solche benannt werden (Pahlke\/Franz a. a. O., \u00a7 13 Rz. 22). Die Bekanntgabe des Bescheids richtet sich nach dem AEAO zu \u00a7\u00a0122\u00a0AO, Tz. 2.4.1.2, 2.4.1.3., AO-Handbuch 2012.<\/p>\n – Haftung der Gesellschafter einer GbR<\/p>\n Der Gesellschafter einer GbR haftet nach \u00a7\u00a0191\u00a0Abs. 1 AO in Verbindung mit \u00a7\u00a0128\u00a0HGB (analog) f\u00fcr die Grunderwerbsteuerschuld der Gesellschaft (Hofmann a. a. O., \u00a7 13 Rz. 28). Die Haftung ist \u2013 soweit sie in Betracht kommt \u2013 durch Haftungsbescheid geltend zu machen (AO-Kartei zu \u00a7\u00a0191\u00a0AO).<\/p>\n Ich bitte, die Finanz\u00e4mter entsprechend zu unterrichten und den Erlass in geeigneter Form in die Grunderwerbsteuer -Kartei aufzunehmen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Finanzministerium Baden-W\u00fcrttemberg Schreiben vom:\u00a018.12.2012 Aktenzeichen:\u00a03 – S 453.\/5\/3 Eingestellt am:\u00a018.01.2013 -> Steuerlexikon -> Rechner Grunderwerbsteuer – Anzahl der Steuerschuldner 1. In folgenden F\u00e4llen sind mindestens zwei Steuerschuldner vorhanden: – Beim rechtsgesch\u00e4ftlichen Erwerb (\u00a7\u00a01\u00a0Abs. 1 Nr. 1 GrEStG), n\u00e4mlich der K\u00e4ufer und der Verk\u00e4ufer, beim Tausch die Tauschpartner, beim Einbringen der Einbringende und der Empf\u00e4nger … Grunderwerbsteuer Steuerschuldner<\/span> weiterlesen Grunderwerbsteuer – Anzahl der Steuerschuldner<\/h2>\n