Anwendung des BFH-Urteils – IX R 67\/10 – vom 20. Juli 2012 (BStBl 2013 I. S. XX)
\nGZ IV C 1 – S 2211\/11\/10001 :001
\nDOK 2013\/0146961<\/p>\n
In dem o. g. Urteil hat der Bundesfinanzhof (BFH) abweichend von der bisherigen BFHRechtsprechung<\/span> Unter Bezugnahme auf das Ergebnis der Er\u00f6rterungen mit den obersten Finanzbeh\u00f6rden der Der Werbungskostenabzug ist mangels Veranlassungszusammenhang mit den Eink\u00fcnften aus F\u00fcr Grundst\u00fccksver\u00e4u\u00dferungen, bei denen die Ver\u00e4u\u00dferung auf einem vor dem 1. Januar Dieses Schreiben wird im Bundessteuerblatt Teil I ver\u00f6ffentlicht und steht auf der Schuldzinsen f\u00fcr fremdfinanzierte Anschaffungskosten einer Immobilie nach\u00a0Ver\u00e4u\u00dferung dieser Immobilie als nachtr\u00e4gliche Werbungskosten bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung; Anwendung des BFH-Urteils – IX R 67\/10 – vom 20. Juli 2012 (BStBl 2013 I. S. XX) GZ IV C 1 – S 2211\/11\/10001 :001 DOK 2013\/0146961 In dem o. g. Urteil hat der Bundesfinanzhof (BFH) … Schuldzinsen f\u00fcr fremdfinanzierte Immobilie nach Ver\u00e4u\u00dferung<\/span> weiterlesen
\nund Auffassung der Finanzverwaltung entschieden, dass Schuldzinsen f\u00fcr ein
\nzur Anschaffung eines Mietobjekts aufgenommenes Darlehen nach einer gem\u00e4\u00df \u00a7 23
\nAbsatz 1 Satz 1 Nummer 1 EStG steuerbaren Ver\u00e4u\u00dferung dieser Immobilie als Werbungskosten
\nbei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden k\u00f6nnen,
\nwenn und soweit der Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s nicht zur Tilgung der Darlehensverbindlichkeit
\nausreicht.<\/p>\n
\nL\u00e4nder gelten f\u00fcr die Anwendung des o. g. BFH-Urteils folgende Grunds\u00e4tze:
\nVoraussetzung f\u00fcr den Werbungskostenabzug bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung
\nist, dass die nach \u00a7 23 Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 EStG steuerbare Immobilienver\u00e4u\u00dferung
\ninnerhalb der zehnj\u00e4hrigen Ver\u00e4u\u00dferungsfrist erfolgt ist, der Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s
\nnicht ausreicht, um die Darlehensverbindlichkeit zu tilgen, und die Absicht, (weitere)
\nEink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen, nicht bereits vor der Ver\u00e4u\u00dferung
\ndes Immobilienobjekts aus anderen Gr\u00fcnden (vgl. BMF-Schreiben vom 8. Oktober 2004,
\nBStBl I S. 933) weggefallen ist.<\/p>\n
\nVermietung und Verpachtung zu verneinen, soweit die Schuldzinsen auf Verbindlichkeiten
\nentfallen, die durch den Ver\u00e4u\u00dferungspreis der Immobilie h\u00e4tten getilgt werden k\u00f6nnen (sog.
\nGrundsatz des Vorrangs der Schuldentilgung).
\nDer Werbungskostenabzug ist ebenfalls in den F\u00e4llen einer nach \u00a7 23 Absatz 1 Satz 1
\nNummer 1 EStG nicht steuerbaren Immobilienver\u00e4u\u00dferung au\u00dferhalb der zehnj\u00e4hrigen Ver\u00e4u\u00dferungsfrist
\nzu versagen.<\/p>\n
\n1999 rechtswirksam abgeschlossenen obligatorischen Vertrag oder gleichstehenden Rechtsakt
\nberuht (sog. Altf\u00e4lle) und die daher nicht unter den Anwendungsbereich des \u00a7 23 Absatz 1
\nSatz 1 Nummer 1 EStG in der Fassung des Steuerentlastungsgesetzes 1999\/2000\/2002 fallen,
\ngilt die bisherige Auffassung der Finanzverwaltung fort. Danach ist f\u00fcr Schuldzinsen, die auf
\ndie Zeit nach der Aufgabe der Vermietungsabsicht oder -t\u00e4tigkeit entfallen, kein nachtr\u00e4glicher
\nWerbungskostenabzug bei den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung
\nvorzunehmen. Denn die Schuldzinsen stehen gem. bisheriger BFH-Rechtsprechung nicht
\nmehr mit dieser Einkunftsart in wirtschaftlichem Zusammenhang im Sinne von \u00a7 9 Absatz 1
\nSatz 3 Nummer 1 EStG, sondern sind Gegenleistung f\u00fcr die \u00dcberlassung von Kapital, das im
\nprivaten Verm\u00f6gensbereich nicht mehr der Erzielung von Eink\u00fcnften dient (BFH-Urteil
\n– IX R 15\/90 – vom 12. November 1991, BStBl 1992 II S. 289).<\/p>\n
\nInternetseite des Bundesministeriums der Finanzen www.bundesfinanzministerium.de zur
\nAnsicht und zum Abruf bereit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"