{"id":19412,"date":"2012-09-30T11:12:30","date_gmt":"2012-09-30T09:12:30","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.steuer.org\/?p=19412"},"modified":"2013-04-05T11:22:09","modified_gmt":"2013-04-05T09:22:09","slug":"wann-sind-neu-errichtete-burogebaude-bezugsfertig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wann-sind-neu-errichtete-burogebaude-bezugsfertig\/","title":{"rendered":"Wann sind neu errichtete B\u00fcrogeb\u00e4ude bezugsfertig?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wann sind neu errichtete B\u00fcrogeb\u00e4ude bezugsfertig?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Einleitung<\/strong><\/p>\n<p>Bebaute Grundst\u00fccke sind f\u00fcr erbschaftsteuerliche Zwecke in einem vereinfachten Ertragswertverfahren zu bewerten. Dabei ist die Wertminderung wegen Alters des Geb\u00e4udes f\u00fcr jedes Jahr, das seit Bezugsfertigkeit des Geb\u00e4udes bis zum Besteuerungszeitpunkt vollendet worden ist, mit 0,5 %, h\u00f6chstens jedoch mit 25 % des Ausgangswerts zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p><strong>Sachverhalt<\/strong><\/p>\n<p>Die Kl\u00e4ger erbten in 2005 eine Beteiligung, zu deren Verm\u00f6gen ein B\u00fcrogeb\u00e4ude geh\u00f6rte. Dieses Geb\u00e4ude war in den Jahren 1992 und 1993 errichtet worden, der Innenausbau wurden in den Jahren 1994 bis 2000 entsprechend den Bed\u00fcrfnissen der Mieter gestaltet und durchgef\u00fchrt. Die ersten Mieter zogen in 1994 und die letzten in 2000 ein. Das Finanzamt ging bei der Ermittlung des erbschaftsteuerlichen Wertes davon aus, dass das B\u00fcrogeb\u00e4ude erst in 2000 mit der Erstellung des gesamten Innenausbaus bezugsfertig gewesen und damit nur eine Alterswertminderung von 2,5 % anzusetzen sei. Das Finanzgericht gab der hiergegen gerichteten Klage statt.<\/p>\n<p><strong>Entscheidung<\/strong><\/p>\n<p>Der BFH best\u00e4tigte das FG-Urteil. Die Wertminderung wegen Alters des B\u00fcrogeb\u00e4ude war f\u00fcr die Zeit ab 1994 anzusetzen und betrug deshalb 5,5 % des Ausgangswertes, da das Geb\u00e4ude bereits in 1994 bezugsfertig war. Geb\u00e4ude sind als bezugsfertig anzusehen, wenn den zuk\u00fcnftigen Benutzern zugemutet werden kann, sie zu benutzen. Voraussetzung daf\u00fcr ist, dass Fenster und T\u00fcren eingebaut, Anschl\u00fcsse f\u00fcr Strom- und Wasserversorgung, Heizung sowie sanit\u00e4re Einrichtungen vorhanden sind. Ein neu errichtetes B\u00fcrogeb\u00e4ude ist bezugsfertig, wenn zumindest eine B\u00fcroeinheit benutzbar ist. Bei einem B\u00fcrogeb\u00e4ude setzt die Wertminderung schon mit der Abnutzung der bereits fertiggestellten wesentlichen Geb\u00e4udebestandteile ein.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wann sind neu errichtete B\u00fcrogeb\u00e4ude bezugsfertig? Einleitung Bebaute Grundst\u00fccke sind f\u00fcr erbschaftsteuerliche Zwecke in einem vereinfachten Ertragswertverfahren zu bewerten. Dabei ist die Wertminderung wegen Alters des Geb\u00e4udes f\u00fcr jedes Jahr, das seit Bezugsfertigkeit des Geb\u00e4udes bis zum Besteuerungszeitpunkt vollendet worden ist, mit 0,5 %, h\u00f6chstens jedoch mit 25 % des Ausgangswerts zu ber\u00fccksichtigen. Sachverhalt Die &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wann-sind-neu-errichtete-burogebaude-bezugsfertig\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Wann sind neu errichtete B\u00fcrogeb\u00e4ude bezugsfertig?<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[2243],"class_list":["post-19412","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-unternehmer-und-freiberufler","tag-burogebaude"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19412"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19412\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}