{"id":2392,"date":"2011-03-31T10:37:38","date_gmt":"2011-03-31T08:37:38","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.steuer.org\/?p=2392"},"modified":"2012-08-09T10:39:14","modified_gmt":"2012-08-09T08:39:14","slug":"voraussichtlich-dauernde-wertminderung-als-voraussetzung-einer-teilwertabschreibung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/voraussichtlich-dauernde-wertminderung-als-voraussetzung-einer-teilwertabschreibung\/","title":{"rendered":"Voraussichtlich dauernde Wertminderung als Voraussetzung einer Teilwertabschreibung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Voraussichtlich dauernde Wertminderung als Voraussetzung einer Teilwertabschreibung<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kernaussage<\/strong><\/p>\n<p>Eine voraussichtlich dauernde Wertminderung bei abnutzbaren Wirtschaftsg\u00fctern des Anlageverm\u00f6gens kann dann angenommen werden, wenn der Teilwert zum Bilanzstichtag mindestens f\u00fcr die halbe Restnutzungsdauer unter dem planm\u00e4\u00dfigen Buchwert liegt. Diese Auffassung der Finanzverwaltung wurde jetzt vom Bundesfinanzhof (BFH) best\u00e4tigt.<\/p>\n<p><strong>Sachverhalt<\/strong><\/p>\n<p>Die klagende GmbH &amp; Co. KG hatte auf in ihrem Anlageverm\u00f6gen befindliche Eigentumswohnungen Teilwertabschreibungen mit der Begr\u00fcndung vorgenommen, dass die Wohnungen vor Bilanzaufstellung mit Verlust ver\u00e4u\u00dfert worden waren. Das beklagte Finanzamt erkannte die Teilwertabschreibung im Zuge einer &#8222;betriebsnahen Veranlagung&#8220; nicht an. Finanzgericht und Bundesfinanzhof teilten die Ansicht des Finanzamts, dass ein realisierter Ver\u00e4u\u00dferungsverlust keine wertaufhellende Tatsache darstellen kann.<\/p>\n<p><strong>Entscheidung<\/strong><\/p>\n<p>Der BFH sieht in dem vor Bilanzerstellung eingetretenen Ver\u00e4u\u00dferungsverlust keine wertaufhellende Tatsache und verweist insbesondere auf die vom Bundesfinanzministerium (BMF) definierte Voraussetzung f\u00fcr eine Teilwertabschreibung. Dem in Kauf genommenen Ver\u00e4u\u00dferungsverlust sei keine Aussagekraft \u00fcber die voraussichtlich dauernde Wertminderung im ganzen Restnutzungszeitraum beizumessen. Auch der Verweis auf die Marktsituation f\u00fcr so genannte Ost-Immobilien kann keine andere Entscheidung herbeif\u00fchren, da er ebenfalls keinen Beweis f\u00fcr das Vorliegen der Voraussetzung f\u00fcr eine Teilwertabschreibung gem\u00e4\u00df der Auffassung des BMF liefere. Vielmehr bedarf der Nachweis des nachhaltig gesunkenen Teilwertes einer an der Eigenart des Wirtschaftsgutes ausgerichteten Prognose.<\/p>\n<p>Dass die Grunds\u00e4tze des BMF f\u00fcr die Voraussetzungen einer Teilwertabschreibung auch f\u00fcr Immobilien gelten, hat der BFH mit seinem Urteil klargestellt. Dem Argument eines bereits realisierten Ver\u00e4u\u00dferungsverlustes nach Bilanzstichtag und vor Bilanzaufstellung wird keinerlei Bedeutung beigemessen. Dieses ist allenfalls f\u00fcr nicht abnutzbare Wirtschaftsg\u00fcter des Anlageverm\u00f6gens in Betracht zu ziehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voraussichtlich dauernde Wertminderung als Voraussetzung einer Teilwertabschreibung Kernaussage Eine voraussichtlich dauernde Wertminderung bei abnutzbaren Wirtschaftsg\u00fctern des Anlageverm\u00f6gens kann dann angenommen werden, wenn der Teilwert zum Bilanzstichtag mindestens f\u00fcr die halbe Restnutzungsdauer unter dem planm\u00e4\u00dfigen Buchwert liegt. Diese Auffassung der Finanzverwaltung wurde jetzt vom Bundesfinanzhof (BFH) best\u00e4tigt. Sachverhalt Die klagende GmbH &amp; Co. 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