{"id":36303,"date":"2013-09-03T20:07:00","date_gmt":"2013-09-03T18:07:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.steuer.org\/?p=36303"},"modified":"2013-09-03T20:07:00","modified_gmt":"2013-09-03T18:07:00","slug":"geschaftsverauserung-beim-verkauf-eines-mietwohngrundstucks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/geschaftsverauserung-beim-verkauf-eines-mietwohngrundstucks\/","title":{"rendered":"Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung beim Verkauf eines Mietwohngrundst\u00fccks"},"content":{"rendered":"<h1><span style=\"font-size: 13px; line-height: 19px;\">Das klagende Bauunternehmen hatte im Jahr 2003 ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus erworben und fortan unter teilweisem Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung vermietet. Dabei hatte es einen Vorsteuerabzug aus den Anschaffungskosten vorgenommen. Im Jahr 2006 ver\u00e4u\u00dferte das Unternehmen das Grundst\u00fcck zu einem &#8222;Netto-Kaufpreis&#8220;, verzichtete aber f\u00fcr den Fall einer steuerbaren Grundst\u00fccks\u00fcbertragung teilweise auf die Umsatzsteuerfreiheit. Zugleich schloss die Kl\u00e4gerin einen &#8222;Generalmietvertrag&#8220; mit der Erwerberin ab. Danach sollte die Erwerberin die Immobilie unter teilweisem Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung an die Kl\u00e4gerin vermieten. Mietforderungen trat die Kl\u00e4gerin sicherungshalber an die Erwerberin ab.<\/span><\/h1>\n<p>Hierin sah die Betriebspr\u00fcfung &#8211; entgegen der Auffassung der Kl\u00e4gerin &#8211; keine nicht steuerbare Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen. Mangels Unterbrechung des Berichtigungszeitraums nahm sie eine Vorsteuerkorrektur vor.<\/p>\n<p>Dem ist das Finanzgericht D\u00fcsseldorf gefolgt. Da die Kl\u00e4gerin ihr Vermietungsunternehmen auch nach der Ver\u00e4u\u00dferung selbst weiterf\u00fchre, fehle es an der Fortf\u00fchrung der unternehmerischen T\u00e4tigkeit des Ver\u00e4u\u00dferers durch den Erwerber. Die Vermietungst\u00e4tigkeit gegen\u00fcber dem Endkunden sei umsatzsteuerlich auch nach dem Eigentums\u00fcbergang der Kl\u00e4gerin zuzurechnen. Sie habe insbesondere die Mieten vereinnahmt und sei bei Abschluss neuer Mietvertr\u00e4ge als Vermieterin aufgetreten. Die Vereinbarungen gingen \u00fcber eine blo\u00dfe Mietgarantie hinaus.<\/p>\n<p>Das Finanzgericht D\u00fcsseldorf hat die Revision zum Bundesfinanzhof zugelassen.<\/p>\n<p>Quelle:\u00a0FG D\u00fcsseldorf, Mitteilung vom 02.09.2013 zum Urteil 1 K 3144\/11 vom 01.02.2013<\/p>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das klagende Bauunternehmen hatte im Jahr 2003 ein Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus erworben und fortan unter teilweisem Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung vermietet. Dabei hatte es einen Vorsteuerabzug aus den Anschaffungskosten vorgenommen. Im Jahr 2006 ver\u00e4u\u00dferte das Unternehmen das Grundst\u00fcck zu einem &#8222;Netto-Kaufpreis&#8220;, verzichtete aber f\u00fcr den Fall einer steuerbaren Grundst\u00fccks\u00fcbertragung teilweise auf die Umsatzsteuerfreiheit. Zugleich schloss &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/geschaftsverauserung-beim-verkauf-eines-mietwohngrundstucks\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung beim Verkauf eines Mietwohngrundst\u00fccks<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[63],"tags":[193],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36303"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36303"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36303\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}