Kein Schuldzinsenabzug nach Aufgabe der Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht<\/b><\/p>\n
Ein Abzug nachtr\u00e4glicher Schuldzinsen kommt nicht in Betracht, wenn die Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht bereits vor Verkauf der Immobilie weggefallen ist.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b>
\nDer Kl\u00e4ger erwarb 1999 ein u. a. mit einer Gastst\u00e4tte und mit 7 Ferienwohnungen bebautes Grundst\u00fcck, aus dem er in den Streitjahren 2003 bis 2006 (negative) Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung erzielte. Wegen mangelnder Rentabilit\u00e4t des Gesamtobjekts versuchte der Kl\u00e4ger \u2013 parallel zu seinen Vermietungsbem\u00fchungen \u2013 ab Mai 2003, das Objekt zu ver\u00e4u\u00dfern, was letztlich 2008 gelang. Das Finanzamt ging davon aus, dass der Kl\u00e4ger seine Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht mit Blick auf die seit 2003 unternommenen Verkaufsbem\u00fchungen aufgegeben habe und ber\u00fccksichtigte dementsprechend die vom Kl\u00e4ger in den Streitjahren ermittelten Eink\u00fcnfte aus der Immobilie nicht. Das Finanzgericht gab der Klage in diesem Punkt teilweise statt. Es ging zwar auch davon aus, dass der Kl\u00e4ger seine Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht schon 2003 aufgegeben habe; unbeschadet dessen seien die in den Streitjahren vom Kl\u00e4ger gezahlten „nachtr\u00e4glichen Schuldzinsen“ aber nach den Grunds\u00e4tzen der h\u00f6chstrichterlichen Rechtsprechung als Werbungskosten eink\u00fcnftemindernd zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n
Entscheidung<\/b>
\nDer Bundesfinanzhof hob die Vorentscheidung auf und wies die Sache an das Finanzgericht zur\u00fcck. Dabei hob er hervor, dass ein fortdauernder Veranlassungszusammenhang von sog. „nachtr\u00e4glichen Schuldzinsen“ mit fr\u00fcheren Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung nicht anzunehmen sei, wenn der Steuerpflichtige zwar urspr\u00fcnglich mit Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht gehandelt hat, seine Absicht zu einer (weiteren) Eink\u00fcnfteerzielung jedoch bereits vor der Ver\u00e4u\u00dferung des Immobilienobjekts aus anderen Gr\u00fcnden weggefallen ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kein Schuldzinsenabzug nach Aufgabe der Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht Ein Abzug nachtr\u00e4glicher Schuldzinsen kommt nicht in Betracht, wenn die Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht bereits vor Verkauf der Immobilie weggefallen ist. Hintergrund Der Kl\u00e4ger erwarb 1999 ein u. a. mit einer Gastst\u00e4tte und mit 7 Ferienwohnungen bebautes Grundst\u00fcck, aus dem er in den Streitjahren 2003 bis 2006 (negative) Eink\u00fcnfte aus Vermietung und … Kein Schuldzinsenabzug nach Aufgabe der Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht<\/span> weiterlesen