Mieter muss Arbeiten tags\u00fcber dulden<\/b><\/p>\n
Die Pflicht des Mieters, Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten in der Wohnung zu dulden, bezieht sich zeitlich auf die \u00fcblichen Arbeitszeiten an Werktagen. Dabei muss der Vermieter auf die Belange des Mieters R\u00fccksicht nehmen.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b>
\nDer Vermieter einer Wohnung verlangt vom Mieter, den Austausch vorhandener Heizkostenverteiler sowie Wasserz\u00e4hler gegen Ger\u00e4te auf der Basis von Funktechnik zu dulden. Die Arbeiten sollen tags\u00fcber an einem Werktag stattfinden.<\/p>\n
Der Mieter lehnt eine Ausf\u00fchrung der Arbeiten vor 18 Uhr ab, da er berufst\u00e4tig ist.<\/p>\n
Entscheidung<\/b>
\nDer Mieter muss den Austausch der Heizkostenverteiler und der Z\u00e4hler an einem Werktag zwischen 10 und 13 Uhr oder 15 bis 18 Uhr nach vorheriger schriftlicher Ank\u00fcndigung mit einer Frist von 2 Wochen dulden.<\/p>\n
Beim Austausch der Ger\u00e4te handelt es sich um eine Bagatellma\u00dfnahme, die keiner detaillierten Ank\u00fcndigung bedurfte.<\/p>\n
Der Vermieter ist nicht gehalten, f\u00fcr Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten ausschlie\u00dflich die Terminw\u00fcnsche des Mieters zu beachten. Die Duldungspflicht des Mieters bezieht sich in zeitlicher Hinsicht auf die \u00fcblichen Arbeitszeiten an Werktagen. Zwar muss der Vermieter auf die Belange des Mieters R\u00fccksicht nehmen. Hier war aber nicht erkennbar, warum es dem Mieter nicht m\u00f6glich sein soll, die relativ kurz dauernden Arbeiten tags\u00fcber ausf\u00fchren zu lassen. Der pauschale Hinweis des Mieters, er sei berufst\u00e4tig, reicht nicht aus. Auch war nicht ersichtlich, wieso es dem Mieter unzumutbar sein soll, dem Vermieter den Zugang zu der Wohnung zu erm\u00f6glichen oder einen Dritten damit zu beauftragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mieter muss Arbeiten tags\u00fcber dulden Die Pflicht des Mieters, Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten in der Wohnung zu dulden, bezieht sich zeitlich auf die \u00fcblichen Arbeitszeiten an Werktagen. Dabei muss der Vermieter auf die Belange des Mieters R\u00fccksicht nehmen. Hintergrund Der Vermieter einer Wohnung verlangt vom Mieter, den Austausch vorhandener Heizkostenverteiler sowie Wasserz\u00e4hler gegen Ger\u00e4te auf der … Mieter muss Arbeiten tags\u00fcber dulden<\/span> weiterlesen