Vermieter muss Versicherung in Anspruch nehmen<\/b><\/p>\n
Verursacht ein Mieter in der gemieteten Wohnung einen Schaden, kann er vom Vermieter dessen Beseitigung verlangen, wenn dieser durch eine Versicherung abgedeckt ist, deren Kosten der Mieter tr\u00e4gt.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b>
\nIn der Wohnung der Mieter kam es zu einem Brand. Die 12-j\u00e4hrige Tochter hatte \u00d6l auf dem Herd erhitzt und den Topf auf dem eingeschalteten Herd vergessen. Das \u00d6l entz\u00fcndete sich und verursachte ein Feuer.<\/p>\n
Die Mieter verlangten vom Vermieter die Beseitigung des Schadens. Der Vermieter lehnte das jedoch ab. Seiner Meinung nach k\u00f6nne ein Mieter, der einen Mangel schuldhaft verursacht, keine Mangelbeseitigung verlangen. Auch weigerte sich der Vermieter, seine Geb\u00e4udeversicherung in Anspruch zu nehmen. Dies f\u00fchre dazu, dass die Versicherungskosten f\u00fcr den Gesamtbestand ihrer Mietwohnungen steigen. Die Kosten f\u00fcr die Geb\u00e4udeversicherung werden als Betriebskosten anteilig auf die Mieter umgelegt.<\/p>\n
Entscheidung<\/b>
\nDer Bundesgerichtshof gab den Mietern Recht und verurteilte den Vermieter, den Brandschaden zu beseitigen. Denn zahlt ein Mieter die Versicherungspr\u00e4mien, darf er erwarten, als Gegenleistung einen Nutzen von der Versicherung zu haben, wenn es zu einem Schaden kommt. Deshalb kann der Mieter vom Vermieter die Beseitigung der Brandsch\u00e4den verlangen.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus ist der Vermieter grunds\u00e4tzlich gehalten, die f\u00fcr den Schaden eintrittspflichtige Wohngeb\u00e4udeversicherung in Anspruch zu nehmen. Denn da der Mieter die Kosten getragen hat, kann er auch erwarten, dass ihm seine Aufwendungen f\u00fcr die Wohngeb\u00e4udeversicherung im Schadensfall zu Gute kommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vermieter muss Versicherung in Anspruch nehmen Verursacht ein Mieter in der gemieteten Wohnung einen Schaden, kann er vom Vermieter dessen Beseitigung verlangen, wenn dieser durch eine Versicherung abgedeckt ist, deren Kosten der Mieter tr\u00e4gt. Hintergrund In der Wohnung der Mieter kam es zu einem Brand. Die 12-j\u00e4hrige Tochter hatte \u00d6l auf dem Herd erhitzt und … Vermieter muss Versicherung in Anspruch nehmen<\/span> weiterlesen