Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage f\u00fcr Absetzungen f\u00fcr Abnutzung von Geb\u00e4uden (\u00a7 7 Abs. 4 bis 5a Einkommensteuergesetz) ist es in der Praxis h\u00e4ufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis f\u00fcr ein bebautes Grundst\u00fcck auf das Geb\u00e4ude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. Nach der h\u00f6chstrichterlichen Rechtsprechung ist ein Gesamtkaufpreis f\u00fcr ein bebautes Grundst\u00fcck nicht nach der sogenannten Restwertmethode, sondern nach dem Verh\u00e4ltnis der Verkehrswerte oder Teilwerte auf den Grund und Boden einerseits sowie das Geb\u00e4ude andererseits aufzuteilen (vgl. BFH-Urteil vom 10. Oktober 2000 IX R 86\/97, BStBl II 2001, 183).<\/p>\n
Die obersten Finanzbeh\u00f6rden von Bund und L\u00e4ndern stellen eine Arbeitshilfe als xls-Datei zur Verf\u00fcgung, die es unter Ber\u00fccksichtigung der h\u00f6chstrichterlichen Rechtsprechung erm\u00f6glicht, in einem typisierten Verfahren entweder eine Kaufpreisaufteilung selbst vorzunehmen oder die Plausibilit\u00e4t einer vorliegenden Kaufpreisaufteilung zu pr\u00fcfen. Zus\u00e4tzlich steht eine Anleitung f\u00fcr die Berechnung zur Aufteilung eines Grundst\u00fcckskaufpreises zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises f\u00fcr ein bebautes Grundst\u00fcck (Kaufpreisaufteilung) als Excel-Tabelle und die Anleitung f\u00fcr die Berechnung zur Aufteilung eines Grundst\u00fcckskaufpreises finden Sie auf der Homepage des BMF.<\/p>\n
Quelle:\u00a0BMF, Mitteilung vom 04.02.2015<\/p>\n
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Arbeitshilfe und Anleitung mit Stand vom Januar 2015 Zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage f\u00fcr Absetzungen f\u00fcr Abnutzung von Geb\u00e4uden (\u00a7 7 Abs. 4 bis 5a Einkommensteuergesetz) ist es in der Praxis h\u00e4ufig erforderlich, einen Gesamtkaufpreis f\u00fcr ein bebautes Grundst\u00fcck auf das Geb\u00e4ude, das der Abnutzung unterliegt, sowie den nicht abnutzbaren Grund und Boden aufzuteilen. Nach der … Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises f\u00fcr ein bebautes Grundst\u00fcck (Kaufpreisaufteilung)<\/span> weiterlesen