{"id":43243,"date":"2015-04-27T10:01:31","date_gmt":"2015-04-27T08:01:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=43243"},"modified":"2015-04-27T10:01:31","modified_gmt":"2015-04-27T08:01:31","slug":"schaukel-und-sandkasten-alle-eigentuemer-muessen-zustimmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/schaukel-und-sandkasten-alle-eigentuemer-muessen-zustimmen\/","title":{"rendered":"Schaukel und Sandkasten: Alle Eigent\u00fcmer m\u00fcssen zustimmen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Schaukel und Sandkasten: Alle Eigent\u00fcmer m\u00fcssen zustimmen<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Soll im Garten einer Wohnungseigentumsanlage eine Schaukel und ein Sandkasten errichtet werden, handelt es sich hierbei um eine bauliche Ver\u00e4nderung. F\u00fcr diese muss die Zustimmung aller Eigent\u00fcmer vorliegen.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>In einer Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen die Wohnungseigent\u00fcmer mehrheitlich, dass im Garten hinter dem Haus eine Schaukel aufgestellt werden soll. Ferner sollte dort auch ein Sandkasten aufgestellt werden. Eine Wohnungseigent\u00fcmerin hat gegen die Beschl\u00fcsse Klage erhoben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Entscheidung<\/strong><br \/>\nDie Klage hatte Erfolg. Bei den beschlossenen Ma\u00dfnahmen handelt es sich um bauliche Ver\u00e4nderungen. Diese bed\u00fcrfen der Zustimmung s\u00e4mtlicher beeintr\u00e4chtigter Eigent\u00fcmer.<\/p>\n<p>Durch Schaukel und Sandkasten wird das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild des gemeinschaftlichen Eigentums ver\u00e4ndert. Die Errichtung von derartigen Spielger\u00e4ten auf der Freifl\u00e4che geh\u00f6rt auch nicht zur \u00fcblichen Nutzung derartiger Fl\u00e4chen, sodass auch aus diesem Grund eine bauliche Ver\u00e4nderung nicht verneint werden kann.<\/p>\n<p>Durch die beschlossenen Ma\u00dfnahmen wird die klagende Eigent\u00fcmerin in ihren Rechten beeintr\u00e4chtigt, sodass die Ma\u00dfnahmen ohne ihre Zustimmung unzul\u00e4ssig sind.<\/p>\n<p>Neben der \u00c4nderung des \u00e4u\u00dferen Erscheinungsbilds sind die Nutzungen des Gemeinschaftseigentums an dieser Stelle intensiver, als sie es ohne die Errichtung der Spielger\u00e4te w\u00e4ren. Das gen\u00fcgt, um einen Nachteil f\u00fcr die klagende Eigent\u00fcmerin zu bejahen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Schaukel und Sandkasten: Alle Eigent\u00fcmer m\u00fcssen zustimmen \u00a0 Soll im Garten einer Wohnungseigentumsanlage eine Schaukel und ein Sandkasten errichtet werden, handelt es sich hierbei um eine bauliche Ver\u00e4nderung. F\u00fcr diese muss die Zustimmung aller Eigent\u00fcmer vorliegen. \u00a0 In einer Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen die Wohnungseigent\u00fcmer mehrheitlich, dass im Garten hinter dem Haus eine Schaukel aufgestellt werden soll. &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/schaukel-und-sandkasten-alle-eigentuemer-muessen-zustimmen\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Schaukel und Sandkasten: Alle Eigent\u00fcmer m\u00fcssen zustimmen<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[3798],"class_list":["post-43243","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-privatbereich","tag-schaukel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43243"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43243\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}