Tierhaltung: 80 V\u00f6gel sind eindeutig zu viel<\/b><\/p>\n
Tiere in der Mietwohnung \u2013 das sorgt immer wieder f\u00fcr Streit zwischen Mieter und Vermieter. F\u00fcr V\u00f6gel braucht der Mieter grunds\u00e4tzlich keine Erlaubnis des Vermieters. Wenn es jedoch zu viele V\u00f6gel werden, kann dies aber eine fristlose K\u00fcndigung rechtfertigen.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Die Mieterin hielt in der Wohnung mit einer Wohnfl\u00e4che von 51 qm in einem Zimmer insgesamt 60 bis 80 V\u00f6gel. Die Tiere konnten sich in dem Zimmer frei bewegen. Die Zimmert\u00fcr war durch einen Holzrahmen mit Maschendraht ersetzt.<\/p>\n
Nach Beschwerden durch andere Hausbewohner forderte die Vermieterin die Mieterin unter Fristsetzung auf, die Tierhaltung zu beenden. Dem kam die Mieterin nicht nach. Schlie\u00dflich k\u00fcndigte die Vermieterin das Mietverh\u00e4ltnis fristlos.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Die K\u00fcndigung war gerechtfertigt, und zwar vor allem deshalb, weil die Mieterin trotz Abmahnung die \u00fcberm\u00e4\u00dfige Vogelhaltung fortgesetzt hat.<\/p>\n
Zwar ist die Haltung von Kleintieren wie V\u00f6geln durch den Mieter nicht erlaubnispflichtig. Es ist aber die Grenze des zul\u00e4ssigen Mietgebrauchs zu beachten. Hier war der zul\u00e4ssige Mietgebrauch durch die Einrichtung des „Vogelzimmers“ und die darin betriebene Vogelzucht deutlich \u00fcberschritten. Das Zimmer wurde dem Wohngebrauch vollst\u00e4ndig entzogen. Eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Bel\u00fcftung, Reinigung und Beheizung war unter diesen Umst\u00e4nden nicht mehr m\u00f6glich. Hinzu kommt, dass die anderen Hausbewohner durch die Vogelhaltung massiv gest\u00f6rt wurden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tierhaltung: 80 V\u00f6gel sind eindeutig zu viel Tiere in der Mietwohnung \u2013 das sorgt immer wieder f\u00fcr Streit zwischen Mieter und Vermieter. F\u00fcr V\u00f6gel braucht der Mieter grunds\u00e4tzlich keine Erlaubnis des Vermieters. Wenn es jedoch zu viele V\u00f6gel werden, kann dies aber eine fristlose K\u00fcndigung rechtfertigen. Hintergrund Die Mieterin hielt in der Wohnung mit einer … Tierhaltung: 80 V\u00f6gel sind eindeutig zu viel<\/span> weiterlesen