10-j\u00e4hrige Ver\u00e4u\u00dferungsfrist bei Grundst\u00fccken: Was gilt bei einem aufschiebend bedingten Verkauf?<\/b><\/p>\n
Der Verkauf eines bebauten Grundst\u00fccks innerhalb der gesetzlichen Ver\u00e4u\u00dferungsfrist von 10 Jahren unterliegt als sog. privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft der Besteuerung. Das gilt auch bei einem aufschiebend bedingten Verkauf und auch dann, wenn der Zeitpunkt des Eintritts der aufschiebenden Bedingung au\u00dferhalb dieser Frist liegt.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Der Kl\u00e4ger hatte mit Kaufvertrag vom 3.3.1998 ein bebautes Grundst\u00fcck erworben und ver\u00e4u\u00dferte dieses mit notariell beurkundeten Kaufvertrag vom 30.1.2008. Da es sich um eine Betriebsanlage einer Eisenbahn handelte, wurde der Vertrag unter der aufschiebenden Bedingung geschlossen, dass die zust\u00e4ndige Beh\u00f6rde dieses Grundst\u00fcck von Bahnbetriebszwecken freistellt. Die Freistellung erteilte die Beh\u00f6rde am 10.12.2008.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Der Bundesfinanzhof hat entschieden, dass ein steuerpflichtiges privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft vorliegt, da der Zeitraum zwischen Anschaffung und Ver\u00e4u\u00dferung des Grundst\u00fccks nicht mehr als 10 Jahre betr\u00e4gt. F\u00fcr den Zeitpunkt der Ver\u00e4u\u00dferung ist die beidseitige zivilrechtliche Bindungswirkung des Rechtsgesch\u00e4fts, das den einen Vertragspartner zur \u00dcbertragung des Eigentums auf den anderen verpflichtet, und nicht der Zeitpunkt des Bedingungseintritts entscheidend. Ab dem Vertragsschluss – im Urteilsfall am 30.1.2008 – bestand f\u00fcr keinen der Vertragspartner die M\u00f6glichkeit, sich einseitig von der Vereinbarung zu l\u00f6sen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
10-j\u00e4hrige Ver\u00e4u\u00dferungsfrist bei Grundst\u00fccken: Was gilt bei einem aufschiebend bedingten Verkauf? Der Verkauf eines bebauten Grundst\u00fccks innerhalb der gesetzlichen Ver\u00e4u\u00dferungsfrist von 10 Jahren unterliegt als sog. privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft der Besteuerung. Das gilt auch bei einem aufschiebend bedingten Verkauf und auch dann, wenn der Zeitpunkt des Eintritts der aufschiebenden Bedingung au\u00dferhalb dieser Frist liegt. Hintergrund Der … 10-j\u00e4hrige Ver\u00e4u\u00dferungsfrist bei Grundst\u00fccken: Was gilt bei einem aufschiebend bedingten Verkauf?<\/span> weiterlesen