Der Kl\u00e4ger war in den Streitjahren Eigent\u00fcmer mehrerer Immobilien, die jeweils aus mehreren Wohneinheiten bestanden. Au\u00dferdem hatte der Kl\u00e4ger weitere Immobilien mit jeweils mehreren Wohneinheiten angemietet. In den eigenen und den angemieteten Immobilien stattete der Kl\u00e4ger mehrere Zimmer je Wohneinheit mit Schlafgelegenheiten aus, wobei er \u00fcberwiegend Doppel- und Etagenbetten aufstellte, so dass mehrere Personen je Zimmer untergebracht werden konnten. Die eigenen und angemieteten Immobilien vermietete der Kl\u00e4ger an verschiedene Subunternehmer der \u00f6rtlichen Fleischverarbeitungsindustrie, die diese als Unterk\u00fcnfte f\u00fcr die von ihnen besch\u00e4ftigten, nach Deutschland entsandten Arbeitnehmer nutzten. Die vereinbarte Miete bema\u00df sich dabei nach der Anzahl der Personen, die in der jeweiligen Immobilie untergebracht waren. Der Kl\u00e4ger f\u00fchrte f\u00fcr die Immobilien Hausmeisterarbeiten wie Rasen m\u00e4hen und kleinere Reparaturen durch, andere Dienst- oder Serviceleistungen erbrachte er nicht. Der Kl\u00e4ger erkl\u00e4rte f\u00fcr die Streitjahre Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung. Das Finanzamt behandelte die Vermietungseink\u00fcnfte demgegen\u00fcber als Eink\u00fcnfte aus Gewerbebetrieb und unterwarf sie der Gewerbesteuer.<\/p>\n
Der 10. Senat des Finanzgerichts M\u00fcnster wies die hiergegen gerichtete Klage ab. Eine Vermietungst\u00e4tigkeit sei, so der Senat, als gewerbliche Vermietung und nicht als private Verm\u00f6gensverwaltung anzusehen, wenn \u00fcber das blo\u00dfe Halten von Immobilien hinaus auf der Grundlage eines einheitlichen Gesch\u00e4fts- und Betriebskonzepts bestimmte Marktchancen gezielt genutzt werden, die sich aus der Ausstattung der Immobilien und den besonderen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der Region ergeben. Im Streitfall h\u00e4tten nicht die Immobilien die Grundlage der Vermietungst\u00e4tigkeit des Kl\u00e4gers gebildet, sondern die vom Kl\u00e4ger selbst eingerichteten Unterkunftspl\u00e4tze. F\u00fcr die Mieter wiederum habe nicht die Anmietung von Wohnraum, sondern die Beherbergung einer bestimmten Anzahl von Arbeitnehmern im Vordergrund gestanden. Der Kl\u00e4ger habe au\u00dferdem in erheblichem Umfang angemieteten Wohnraum weitervermietet und sich insofern die sachlichen Grundlagen seines Vermietungsbetriebs ohne Einsatz eigenen Kapitals verschafft. Der Umstand, dass der Kl\u00e4ger gegen\u00fcber seinen Mietern keine zus\u00e4tzlichen Serviceleistungen erbracht habe, stehe, so der Senat, der Annahme einer gewerblichen Vermietung nicht entgegen.<\/p>\n
Wegen der grunds\u00e4tzlichen Bedeutung der Rechtsfrage hat der Senat die Revision zum Bundesfinanzhof zugelassen.<\/p>\n
Quelle:\u00a0FG M\u00fcnster, Pressemitteilung vom 01.07.2015 zum Urteil 10 K 1207\/13 vom 13.05.2015<\/p>\n
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Mit dem am 01.07.2015 ver\u00f6ffentlichten Urteil vom 13.05.2015 (Az. 10 K 1207\/13 E,G) hat der 10. Senat des Finanzgerichts M\u00fcnster entschieden, dass die Vermietung einer Vielzahl von Unterkunftspl\u00e4tzen an Subunternehmer der \u00f6rtlichen Fleischverarbeitungsindustrie zur Unterbringung von Arbeitnehmern als gewerblich einzustufen ist. Der Kl\u00e4ger war in den Streitjahren Eigent\u00fcmer mehrerer Immobilien, die jeweils aus mehreren Wohneinheiten … Gewerblichkeit der Vermietung von Unterkunftspl\u00e4tzen an Subunternehmer der \u00f6rtlichen Fleischverarbeitungsindustrie<\/span> weiterlesen