{"id":43970,"date":"2015-08-31T09:10:58","date_gmt":"2015-08-31T07:10:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=43970"},"modified":"2015-08-31T09:10:58","modified_gmt":"2015-08-31T07:10:58","slug":"vermieter-darf-rauchmelder-einbauen-auch-wenn-der-mieter-eigene-geraete-hat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/vermieter-darf-rauchmelder-einbauen-auch-wenn-der-mieter-eigene-geraete-hat\/","title":{"rendered":"Vermieter darf Rauchmelder einbauen \u2013 auch wenn der Mieter eigene Ger\u00e4te hat"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vermieter darf Rauchmelder einbauen \u2013 auch wenn der Mieter eigene Ger\u00e4te hat<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>Rauchmelder sind nicht nur sinnvoll, in den meisten Bundesl\u00e4ndern sind sie gesetzlich vorgeschrieben. Der Mieter muss den Einbau dieser Rauchwarnmelder durch den Vermieter dulden. Das gilt auch, wenn er die Wohnung selbst bereits mit entsprechenden Ger\u00e4ten ausgestattet hat.<\/strong><\/p>\n<p>Die Vermieterin hatte zuvor beschlossen, ihren gesamten Wohnungsbestand einheitlich mit Rauchwarnmeldern auszustatten und warten zu lassen. Die Mieter lehnen den Einbau ab. Sie verweisen darauf, in der Wohnung schon selbst eigene Rauchwarnmelder angebracht zu haben.<\/p>\n<p><strong>Entscheidung<\/strong><\/p>\n<p>Der Bundesgerichtshof gibt der Vermieterin Recht. Der beabsichtigte Einbau von Rauchwarnmeldern ist eine bauliche Ver\u00e4nderung, die zu einer nachhaltigen Erh\u00f6hung des Gebrauchswerts und einer dauerhaften Verbesserung der allgemeinen Wohnverh\u00e4ltnisse f\u00fchrt. Deshalb m\u00fcssen die Mieter die Ma\u00dfnahme dulden.<\/p>\n<p>Dass der Einbau und die sp\u00e4tere Wartung der Rauchwarnmelder f\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude \u201cin einer Hand\u201d sind, wird ein hohes Ma\u00df an Sicherheit gew\u00e4hrleistet. Das f\u00fchrt zu einer nachhaltigen Verbesserung, auch im Vergleich zu dem Zustand, der schon dadurch erreicht war, dass die Mieter selbst Rauchwarnmelder in die Wohnung eingebaut haben.<\/p>\n<p>Die Duldungspflicht der Mieter ergibt sich auch daraus, dass der Vermieterin der Einbau von Rauchwarnmeldern wegen der Vorschriften der Bauordnung durch eine gesetzliche Verpflichtung auferlegt ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieter darf Rauchmelder einbauen \u2013 auch wenn der Mieter eigene Ger\u00e4te hat \u00a0Rauchmelder sind nicht nur sinnvoll, in den meisten Bundesl\u00e4ndern sind sie gesetzlich vorgeschrieben. Der Mieter muss den Einbau dieser Rauchwarnmelder durch den Vermieter dulden. Das gilt auch, wenn er die Wohnung selbst bereits mit entsprechenden Ger\u00e4ten ausgestattet hat. Die Vermieterin hatte zuvor beschlossen, &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/vermieter-darf-rauchmelder-einbauen-auch-wenn-der-mieter-eigene-geraete-hat\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Vermieter darf Rauchmelder einbauen \u2013 auch wenn der Mieter eigene Ger\u00e4te hat<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[3842],"class_list":["post-43970","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-privatbereich","tag-rauchmelder"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43970"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43970\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}