Laminat statt Teppich: Mieter muss einverstanden sein<\/b><\/p>\n
Teppichboden ist nicht jedermanns Sache. Laminat allerdings auch nicht. Ein Vermieter sollte sich deshalb mit dem Mieter \u00fcber den Bodenbelag einigen, denn gegen den Willen des Mieters darf er z. B. nicht den Teppich durch Laminat ersetzen.<\/b><\/p>\n
Die Mieterin einer Wohnung verlangt von der Vermieterin, in der Wohnung den alten, verschlissenen Teppichboden gegen einen neuen Teppichboden auszutauschen. Sie hatte die Wohnung bereits mit Teppichboden angemietet.<\/p>\n
Die Vermieterin ist zum Austausch des Bodenbelages bereit, m\u00f6chte allerdings Laminat verlegen lassen, weil dieses langlebiger sei und sich besser pflegen lasse. Hiermit ist die Mieterin nicht einverstanden.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Vor dem Landgericht bekam die Mieterin Recht, die Vermieterin muss also den alten Teppichboden gegen einen neuen austauschen. Sie ist im Rahmen ihrer Erhaltungspflicht verpflichtet, den abgenutzten Teppichboden zu entfernen und einen neuen Bodenbelag einzubringen. Sie ist aber nicht berechtigt, den Teppichboden durch einen Laminatboden zu ersetzen.<\/p>\n
Ma\u00dfnahmen, die die Mietsache wesentlich ver\u00e4ndern, w\u00e4ren als Modernisierung zu werten und entsprechend formell anzuk\u00fcndigen. Der Austausch von Teppich gegen Laminat stellt eine wesentliche Abweichung vom bisherigen Zustand dar. Das subjektive Wohngef\u00fchl w\u00fcrde erheblich ver\u00e4ndert. Dass Teppichboden als Bodenbelag im Mietvertrag nicht ausdr\u00fccklich festgelegt ist, ist dabei unerheblich. Bereits bei Anmietung war Teppichboden vorhanden, sodass dies den vertragsgem\u00e4\u00dfen Zustand darstellt.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus \u00fcberwiegen hier die Interessen der Mieterin an der Beibehaltung des Teppichbodenbelags (bisheriges Wohngef\u00fchl) die Interessen der Vermieterin (langlebigerer Bodenbelag) an der Einbringung eines Laminatbodens.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Laminat statt Teppich: Mieter muss einverstanden sein Teppichboden ist nicht jedermanns Sache. Laminat allerdings auch nicht. Ein Vermieter sollte sich deshalb mit dem Mieter \u00fcber den Bodenbelag einigen, denn gegen den Willen des Mieters darf er z. B. nicht den Teppich durch Laminat ersetzen. Die Mieterin einer Wohnung verlangt von der Vermieterin, in der Wohnung … Laminat statt Teppich: Mieter muss einverstanden sein<\/span> weiterlesen