In welcher Form m\u00fcssen vor einer Auftragsvergabe den Wohnungseigent\u00fcmern Vergleichsangebote vorliegen?<\/b><\/p>\n
Vor einer Beschlussfassung der Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber eine gr\u00f6\u00dfere Auftragsvergabe m\u00fcssen mehrere Vergleichsangebote vorliegen. Diese m\u00fcssen aber nicht an alle Eigent\u00fcmer \u00fcbersandt werden. Es kann ausreichen, den Eigent\u00fcmern einen Preisspiegel zu \u00fcbersenden.<\/b><\/p>\n
Die Wohnungseigent\u00fcmer beschlossen in einer Eigent\u00fcmerversammlung die Durchf\u00fchrung von Sanierungsma\u00dfnahmen mit einem Kostenvolumen von 14.000 EUR.<\/p>\n
Vor der Beschlussfassung hatte der Verwalter 3 Angebote verschiedener Firmen eingeholt und in einem Preisspiegel zusammengefasst. Dieser wurde den Eigent\u00fcmern vor der Versammlung \u00fcbermittelt. Die Angebote selbst wurden den Eigent\u00fcmern zuvor nicht \u00fcbersandt.<\/p>\n
Ein Eigent\u00fcmer hat gegen den Beschluss Anfechtungsklage erhoben, da es an der Vorlage von Alternativangeboten gefehlt h\u00e4tte.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Die Anfechtungsklage hat keinen Erfolg.<\/p>\n
Ein Beschluss der Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber die Vergabe von (gr\u00f6\u00dferen) Auftr\u00e4gen \u00fcber Instandsetzungs- oder Instandhaltungsarbeiten entspricht regelm\u00e4\u00dfig ordnungsm\u00e4\u00dfiger Verwaltung, wenn zuvor mehrere Vergleichsangebote eingeholt worden sind.<\/p>\n
Diesen Anforderungen hat das Vorgehen der Wohnungseigent\u00fcmer vorliegend entsprochen. Durch die \u00dcbersendung des Preisspiegels hatten die Eigent\u00fcmer sowohl im Vorfeld als auch in der Eigent\u00fcmerversammlung Gelegenheit, sich weitergehend zu informieren. Es besteht keine generelle Pflicht, Alternativangebote an s\u00e4mtliche Wohnungseigent\u00fcmer zu \u00fcbersenden.<\/p>\n
Wesentlich ist, dass den Eigent\u00fcmern aufgrund mehrerer Angebote ausreichende Informationsm\u00f6glichkeiten gegeben werden, auf deren Grundlage sie ihre Entscheidung treffen. Es kommt nicht darauf an, in welcher Form die verschiedenen Angebote den Wohnungseigent\u00fcmern zug\u00e4nglich gemacht werden.<\/p>\n
Gerade bei umfangreicheren Sanierungsma\u00dfnahmen und gr\u00f6\u00dferen Wohnungseigentumsanlagen w\u00fcrde es einen unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfigen Aufwand bedeuten, stets die vorherige \u00dcbersendung von mehreren gegebenenfalls \u00e4u\u00dferst umfangreichen Sanierungsangeboten zu verlangen.<\/p>\n
Es war dem interessierten Wohnungseigent\u00fcmer daher zuzumuten, sich die Informationen durch Einsicht in die Verwaltungsunterlagen zu beschaffen und gegebenenfalls erg\u00e4nzende Fragen in der Eigent\u00fcmerversammlung zu stellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In welcher Form m\u00fcssen vor einer Auftragsvergabe den Wohnungseigent\u00fcmern Vergleichsangebote vorliegen? Vor einer Beschlussfassung der Wohnungseigent\u00fcmer \u00fcber eine gr\u00f6\u00dfere Auftragsvergabe m\u00fcssen mehrere Vergleichsangebote vorliegen. Diese m\u00fcssen aber nicht an alle Eigent\u00fcmer \u00fcbersandt werden. Es kann ausreichen, den Eigent\u00fcmern einen Preisspiegel zu \u00fcbersenden. Die Wohnungseigent\u00fcmer beschlossen in einer Eigent\u00fcmerversammlung die Durchf\u00fchrung von Sanierungsma\u00dfnahmen mit einem Kostenvolumen … In welcher Form m\u00fcssen vor einer Auftragsvergabe den Wohnungseigent\u00fcmern Vergleichsangebote vorliegen?<\/span> weiterlesen