Mietkaution: Offen ausgewiesenes Sonderkonto zwingend erforderlich<\/b><\/p>\n
Der Vermieter muss eine Mietkaution, die ihm der Mieter \u00fcberlassen hat, von seinem Verm\u00f6gen getrennt anlegen. Um diese Zwecke zu erf\u00fcllen, muss die Kaution auf einem offen ausgewiesenen Sonderkonto („Mietkautionskonto“) angelegt werden.<\/b><\/p>\n
Dies hat der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung nochmals bekr\u00e4ftigt. Damit soll sichergestellt werden, dass die Kaution vor dem Zugriff der Gl\u00e4ubiger des Vermieters gesichert und der Mieter im Fall der Insolvenz des Vermieters gesch\u00fctzt ist. Au\u00dferdem soll hierdurch das Pfandrecht der Banken am Kautionskonto ausgeschlossen werden.<\/p>\n
Die Anlage muss f\u00fcr jeden Gl\u00e4ubiger des Vermieters eindeutig ihren Treuhandcharakter erkennen lassen. Es reicht daher nicht aus, die Mietkaution auf einem versteckt treuh\u00e4nderisch gef\u00fchrten Konto anzulegen.<\/p>\n
Der Mieter hat einen Anspruch darauf, dass der Vermieter die Kaution in dieser Weise anlegt. Dieser Anspruch besteht auch noch nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses bis zur endg\u00fcltigen Abrechnung \u00fcber die Kaution.<\/p>\n
Wenn der Vermieter dem Anspruch auf eine getrennte und entsprechend gekennzeichnete Anlage der Kaution nicht nachgekommen ist, steht dem Mieter ein Zur\u00fcckbehaltungsrecht an den Mieten in H\u00f6he der Kaution zu. Dies gilt auch \u00fcber das Ende des Mietverh\u00e4ltnisses hinaus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mietkaution: Offen ausgewiesenes Sonderkonto zwingend erforderlich Der Vermieter muss eine Mietkaution, die ihm der Mieter \u00fcberlassen hat, von seinem Verm\u00f6gen getrennt anlegen. Um diese Zwecke zu erf\u00fcllen, muss die Kaution auf einem offen ausgewiesenen Sonderkonto („Mietkautionskonto“) angelegt werden. Dies hat der Bundesgerichtshof in einer aktuellen Entscheidung nochmals bekr\u00e4ftigt. Damit soll sichergestellt werden, dass die Kaution … Mietkaution: Offen ausgewiesenes Sonderkonto zwingend erforderlich<\/span> weiterlesen