Baum gef\u00e4llt: Vermieter muss Kosten selbst tragen<\/b><\/p>\n
L\u00e4sst der Vermieter einen Baum f\u00e4llen, darf er die daf\u00fcr anfallenden Kosten nicht auf die Mieter umlegen. Denn diese Aufwendungen z\u00e4hlen nicht zu den Betriebskosten.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Der Vermieter hatte einen Baum f\u00e4llen lassen. Dieser war bei einem Sturm umgeknickt und teilweise auf das Nachbargrundst\u00fcck gefallen. F\u00fcr das F\u00e4llen des Baumes entstanden Kosten von fast 1.800 EUR. Diese hat der Vermieter anteilig in die umstrittene Betriebskostenabrechnung eingestellt. Damit waren die Mieter nicht einverstanden.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Die Kosten f\u00fcr das Baumf\u00e4llen durfte der Vermieter nicht als Betriebskosten auf die Mieter umlegen. Die Kostenposition erf\u00fcllt nicht den Betriebskostenbegriff.<\/p>\n
Kosten f\u00fcr das Baumf\u00e4llen sind nicht mit regelm\u00e4\u00dfig wiederkehrenden Kosten wie z. B. der Reinigung des \u00d6ltanks etwa alle f\u00fcnf Jahre oder dem regelm\u00e4\u00dfigen R\u00fcckschnitt von B\u00e4umen und Str\u00e4uchern vergleichbar. Daher kann der Vermieter die Kosten, die anfallen, wenn er einen Baum f\u00e4llen l\u00e4sst, nicht auf die Mieter umlegen.<\/p>\n
Das Entstehen derartiger Kosten ist f\u00fcr den Mieter \u00fcberraschend und nicht kalkulierbar. Aufgrund der jahrzehntelangen Lebensdauer von B\u00e4umen muss ein Mieter nicht damit rechnen, pl\u00f6tzlich und unvorhersehbar in einem Jahr mit Kosten f\u00fcr das F\u00e4llen belastet zu werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Baum gef\u00e4llt: Vermieter muss Kosten selbst tragen L\u00e4sst der Vermieter einen Baum f\u00e4llen, darf er die daf\u00fcr anfallenden Kosten nicht auf die Mieter umlegen. Denn diese Aufwendungen z\u00e4hlen nicht zu den Betriebskosten. Hintergrund Der Vermieter hatte einen Baum f\u00e4llen lassen. Dieser war bei einem Sturm umgeknickt und teilweise auf das Nachbargrundst\u00fcck gefallen. F\u00fcr das F\u00e4llen … Baum gef\u00e4llt: Vermieter muss Kosten selbst tragen<\/span> weiterlesen