\u00dcberlassung einer Mietwohnung an die Tochter: Normales Mietverh\u00e4ltnis oder Naturalunterhalt?<\/b><\/p>\n
Eine Vermietung einer Wohnung an Angeh\u00f6rige kann steuerlich anerkannt werden. Voraussetzung ist aber, dass das Mietverh\u00e4ltnis einem Fremdvergleich standh\u00e4lt. Probleme mit dem Finanzamt kann es geben, wenn die Wohnung an das unterhaltsberechtigte Kind \u00fcberlassen wird.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Die Kl\u00e4ger vermieten seit November 2011 eine 54 qm gro\u00dfe Wohnung in einem Zweifamilienhaus an ihre Tochter. Bei Abschluss des Mietvertrags besuchte sie noch das Gymnasium. Im Anschluss daran nahm sie ein Studium auf. Im Mietvertrag war eine Kaltmiete von 350 EUR und Nebenkostenvorauszahlungen von 125 EUR vereinbart. Tats\u00e4chlich zahlte die Tochter jedoch keine Miete.<\/p>\n
Das Finanzamt verneinte die Einkunftserzielungsabsicht der Kl\u00e4ger und lie\u00df die geltend gemachten Werbungskosten nur anteilig zum Abzug zu. Dagegen machten die Kl\u00e4ger geltend, ihre Tochter habe die Miete von insgesamt 4.200 EUR und die abgerechneten Nebenkosten von 115 EUR aus dem Barunterhalt bestritten.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Das Finanzgericht hat ein steuerlich anzuerkennendes Mietverh\u00e4ltnis abgelehnt und deshalb die Klage abgewiesen. Der Mietvertrag halte einem Fremdvergleich nicht stand. Denn vereinbart worden sei die unbare Zahlung der Miete durch \u00dcberweisung. Tats\u00e4chlich sei aber kein Geld von einem Konto der Tochter der Kl\u00e4ger auf ein Konto der Kl\u00e4ger geflossen.<\/p>\n
Auch die behauptete Verrechnung der Miete mit dem Unterhalt f\u00fchre zu keinem anderen Ergebnis. Die H\u00f6he des Unterhaltsanspruchs sei nicht im Einzelnen festgelegt worden. Ebenso wenig seien die weiteren Barunterhaltsleistungen vereinbart und abgerechnet worden. Schlie\u00dflich zeigten die weiteren Umst\u00e4nde (u. a. keine Nutzung der Wohnung zum selbstst\u00e4ndigen hauswirtschaftlichen Leben), dass es den Beteiligten nicht um eine entgeltliche Vermietung, sondern um Naturalunterhalt in Gestalt der Wohnraum\u00fcberlassung gegangen sei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00dcberlassung einer Mietwohnung an die Tochter: Normales Mietverh\u00e4ltnis oder Naturalunterhalt? Eine Vermietung einer Wohnung an Angeh\u00f6rige kann steuerlich anerkannt werden. Voraussetzung ist aber, dass das Mietverh\u00e4ltnis einem Fremdvergleich standh\u00e4lt. Probleme mit dem Finanzamt kann es geben, wenn die Wohnung an das unterhaltsberechtigte Kind \u00fcberlassen wird. Hintergrund Die Kl\u00e4ger vermieten seit November 2011 eine 54 qm … \u00dcberlassung einer Mietwohnung an die Tochter: Normales Mietverh\u00e4ltnis oder Naturalunterhalt?<\/span> weiterlesen