Abriss auf dem Nachbargrundst\u00fcck: Wer haftet f\u00fcr Sch\u00e4den an einer Grenzwand?<\/b><\/p>\n
Reist jemand auf seinem Grundst\u00fcck ein Geb\u00e4ude ab, kommt es nicht selten zu Sch\u00e4den an nachbarschaftlichen Geb\u00e4uden. Aber auch wenn die Sch\u00e4den unvermeidbare Folge des Abrisses sind, muss Schadensersatz gezahlt werden.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Auf dem Grundst\u00fcck des Kl\u00e4gers befand sich ein Geb\u00e4ude. Dessen Au\u00dfenwand verlief entlang der Grundst\u00fccksgrenze, ohne diese zu \u00fcberschreiten. Genau an dieser Wand befand sich auf dem Nachbargrundst\u00fcck ein Anbau, den die Nachbarn abrei\u00dfen lie\u00dfen. Nach dem Abriss wies das verbliebene Geb\u00e4ude der Kl\u00e4ger an der Au\u00dfenwand Sch\u00e4den auf. Die Kl\u00e4ger verlangen deshalb von den Nachbarn die Zahlung von Schadensersatz.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Der Bundesgerichtshof hat eindeutig entschieden: Die Nachbarn m\u00fcssen f\u00fcr die durch den Abriss entstandenen Sch\u00e4den aufkommen.<\/p>\n
Die besch\u00e4digte Au\u00dfenwand ist eine Grenzwand, die im alleinigen Eigentum des jeweiligen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers steht. Hieran \u00e4ndert sich durch einen Anbau von dem angrenzenden Grundst\u00fcck aus nichts.<\/p>\n
Die Sch\u00e4den an der Grenzwand waren aufgrund der baulichen Verbindung der Geb\u00e4ude unvermeidliche Folgen des Abrisses. Zwar durften sie den in ihrem Eigentum stehenden Anbau abrei\u00dfen lassen. Die Grenzwand durften sie aber jedenfalls nicht dauerhaft besch\u00e4digen. Das gilt selbst dann, wenn es sich um eine unvermeidliche Folge des Abrisses handelt.<\/p>\n
Die Nachbarn haben die Beeintr\u00e4chtigung des Eigentums fahrl\u00e4ssig verursacht, denn dass es zu solchen Sch\u00e4den kommen k\u00f6nnte, war angesichts der baulichen Verbindung vorhersehbar.<\/p>\n
Die Kl\u00e4ger als Eigent\u00fcmer der besch\u00e4digten Grenzwand k\u00f6nnen also den Geldbetrag verlangen, der erforderlich ist, um die Wand als funktionsf\u00e4hige Au\u00dfenwand wieder herzustellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Abriss auf dem Nachbargrundst\u00fcck: Wer haftet f\u00fcr Sch\u00e4den an einer Grenzwand? Reist jemand auf seinem Grundst\u00fcck ein Geb\u00e4ude ab, kommt es nicht selten zu Sch\u00e4den an nachbarschaftlichen Geb\u00e4uden. Aber auch wenn die Sch\u00e4den unvermeidbare Folge des Abrisses sind, muss Schadensersatz gezahlt werden. Hintergrund Auf dem Grundst\u00fcck des Kl\u00e4gers befand sich ein Geb\u00e4ude. Dessen Au\u00dfenwand verlief … Abriss auf dem Nachbargrundst\u00fcck: Wer haftet f\u00fcr Sch\u00e4den an einer Grenzwand?<\/span> weiterlesen