Wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundst\u00fcckhandel \u00fcberschritten?<\/b><\/p>\n
Ist in der Satzung einer GmbH eine Befugnis zur Grundst\u00fccksver\u00e4u\u00dferung verankert, darf die erweiterte Gewerbesteuerk\u00fcrzung f\u00fcr Grundst\u00fccksunternehmen nicht versagt werden. Das gilt auch dann, wenn die GmbH eine Kommanditbeteiligung an einer verm\u00f6gensverwaltenden GmbH & Co. KG h\u00e4lt.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Von 2003 bis 2009 ver\u00e4u\u00dferte eine GmbH 2 Grundst\u00fccke. Gegenstand ihres Unternehmens war nach der Satzung der Erwerb von Grundst\u00fccken, grundst\u00fccksgleichen Rechten, sowie die Vermietung, Verwaltung und Ver\u00e4u\u00dferung dieses Grundbesitzes. Dar\u00fcber hinaus hielt die GmbH eine Kommanditbeteiligung an einer verm\u00f6gensverwaltenden GmbH & Co. KG. Das Finanzamt verweigerte der GmbH jedoch die erweiterte Gewerbesteuerk\u00fcrzung f\u00fcr Grundst\u00fccksunternehmen. Die Gesellschaft hat mit ihren 2 Ver\u00e4u\u00dferungen die f\u00fcr einen gewerblichen Grundst\u00fcckshandel sprechende Drei-Objekt-Grenze zwar noch nicht \u00fcberschritten. Durch den in der Satzung festgelegten Unternehmensgegenstand der Ver\u00e4u\u00dferung von Grundbesitz liegt jedoch keine private Verm\u00f6gensverwaltung sondern ein Gewerbebetrieb vor.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Das Finanzgericht teilte die Auffassung des Finanzamts nicht und entschied, dass der GmbH zu Unrecht die erweiterte Gewerbesteuerk\u00fcrzung versagt worden war. Ein gewerblicher Grundst\u00fcckshandel schlie\u00dft die erweiterte K\u00fcrzung aus. Die in der Satzung verankerte Ver\u00e4u\u00dferungsbefugnis umfasst lediglich den zuvor erworbenen und verwalteten Grundbesitz. Damit liegt ein Gesch\u00e4ft im Rahmen der Verm\u00f6gensverwaltung vor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundst\u00fcckhandel \u00fcberschritten? Ist in der Satzung einer GmbH eine Befugnis zur Grundst\u00fccksver\u00e4u\u00dferung verankert, darf die erweiterte Gewerbesteuerk\u00fcrzung f\u00fcr Grundst\u00fccksunternehmen nicht versagt werden. Das gilt auch dann, wenn die GmbH eine Kommanditbeteiligung an einer verm\u00f6gensverwaltenden GmbH & Co. KG h\u00e4lt. Hintergrund Von 2003 bis 2009 ver\u00e4u\u00dferte eine GmbH 2 Grundst\u00fccke. … Wann ist die Grenze zum gewerblichen Grundst\u00fcckhandel \u00fcberschritten?<\/span> weiterlesen