Wohnungseigentum: Einsichtnahme grunds\u00e4tzlich nur beim Verwalter<\/b><\/p>\n
Wohnungseigent\u00fcmer haben das Recht auf Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen, allerdings nur in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen des Verwalters. Dies gilt auch dann, wenn der Eigent\u00fcmer weit entfernt von der Wohnungseigent\u00fcmeranlage und dem Verwalterb\u00fcro wohnt. Die \u00dcbersendung von Kopien kann nur ausnahmsweise verlangt werden.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Die Eigent\u00fcmer wohnen 500 Kilometer entfernt von der Wohnungseigentumsanlage, in deren unmittelbarer N\u00e4he sich auch das B\u00fcro des Verwalters befindet. Sie verlangten vom Verwalter die \u00dcbersendung von Kopien aus dem Abrechnungsjahr 2013. Der Verwalter verwies die Eigent\u00fcmer dagegen auf eine Einsichtnahme in seinem B\u00fcro.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Die Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen vom Verwalter nicht verlangen, ihnen Kopien der Belege zu \u00fcbersenden. Denn das Recht des Wohnungseigent\u00fcmers auf Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen ist grunds\u00e4tzlich in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen des Verwalters auszu\u00fcben. Nur ausnahmsweise besteht eine Versendungspflicht des Verwalters, wenn der einzelne Eigent\u00fcmer die ihm zustehenden Informationen nicht rechtzeitig erlangen kann, beispielsweise vor einer Eigent\u00fcmerversammlung. Auch die r\u00e4umliche Entfernung des Eigent\u00fcmers vom Ort der m\u00f6glichen Einsichtnahme und die Zumutbarkeit einer Anreise sind zu ber\u00fccksichtigen, ebenso wie die Anzahl der geforderten Belege sowie der mit dem Kopieren verbundene Zeitaufwand.<\/p>\n
Nach Auffassung des Gerichts war es im vorliegenden Fall jedoch den Eigent\u00fcmern grunds\u00e4tzlich zuzumuten, einmal pro Jahr zur Eigent\u00fcmerversammlung anzureisen. Am Vortag der Versammlung h\u00e4tten sie Einsicht in die Unterlagen am Sitz der Verwaltung nehmen und die Unterlagen dort kopieren k\u00f6nnen. Dass sie dazu nicht in der Lage sind, haben die Eigent\u00fcmer nicht ausreichend dargelegt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wohnungseigentum: Einsichtnahme grunds\u00e4tzlich nur beim Verwalter Wohnungseigent\u00fcmer haben das Recht auf Einsichtnahme in die Verwaltungsunterlagen, allerdings nur in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen des Verwalters. Dies gilt auch dann, wenn der Eigent\u00fcmer weit entfernt von der Wohnungseigent\u00fcmeranlage und dem Verwalterb\u00fcro wohnt. Die \u00dcbersendung von Kopien kann nur ausnahmsweise verlangt werden. Hintergrund Die Eigent\u00fcmer wohnen 500 Kilometer entfernt von … Wohnungseigentum: Einsichtnahme grunds\u00e4tzlich nur beim Verwalter<\/span> weiterlesen