Privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft: Wann liegt eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken vor?<\/b><\/p>\n
Der Verkauf einer Wohnung ist steuerfrei, wenn sie zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wird die Wohnung vom eigenen Kind bewohnt und unentgeltlich genutzt, gilt die Steuerfreiheit nur, solange das Kind steuerlich zu ber\u00fccksichtigen ist.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Die Eltern besa\u00dfen eine Wohnung, die von ihrer ausw\u00e4rts studierenden Tochter unentgeltlich genutzt wurde. Noch bevor sie das Studium beendet hatte, \u00fcberschritt sie die Altersgrenze f\u00fcr die steuerliche Ber\u00fccksichtigung von Kindern. Nach Beendigung des Studiums verkauften die Eltern die Wohnung. Den Gewinn behandelte das Finanzamt als steuerpflichtig, da die 10-j\u00e4hrige Behaltensfrist zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht abgelaufen war.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Vor dem Finanzgericht hatten die Eltern keinen Erfolg mit ihrer Klage. Denn nach Auffassung der Richter sind von der Steuerpflicht nur Wirtschaftsg\u00fcter ausgenommen, die entweder im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Ver\u00e4u\u00dferung ausschlie\u00dflich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Ver\u00e4u\u00dferung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden.<\/p>\n
Zwar kann auch eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken angenommen werden, wenn die Wohnung an ein Kind \u00fcberlassen wird. Diese Voraussetzung lag hier vor der Ver\u00e4u\u00dferung der Wohnung nicht mehr vor, weil die Tochter wegen Erreichens der Altersgrenze einkommensteuerrechtlich nicht mehr zu ber\u00fccksichtigen war. Die Wohnung wurde deshalb weder im Zeitraum zwischen Anschaffung und Ver\u00e4u\u00dferung noch im Jahr der Ver\u00e4u\u00dferung und in den beiden vorangegangenen Jahren ausschlie\u00dflich durch unentgeltliche \u00dcberlassung an ein Kind zu eigenen Wohnzwecken genutzt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft: Wann liegt eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken vor? Der Verkauf einer Wohnung ist steuerfrei, wenn sie zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird. Wird die Wohnung vom eigenen Kind bewohnt und unentgeltlich genutzt, gilt die Steuerfreiheit nur, solange das Kind steuerlich zu ber\u00fccksichtigen ist. Hintergrund Die Eltern besa\u00dfen eine Wohnung, die von ihrer ausw\u00e4rts studierenden … Privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft: Wann liegt eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken vor?<\/span> weiterlesen