Tauben f\u00fcttern auf dem Balkon: Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft darf das verbieten<\/b><\/p>\n
F\u00fcttert ein Wohnungseigent\u00fcmer auf seinem Balkon Tauben, darf die Eigent\u00fcmergemeinschaft dies verbieten und Unterlassung verlangen.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Der Eigent\u00fcmer einer Wohnung hatte auf seinem Balkon Wassergef\u00e4\u00dfe als Vogeltr\u00e4nken aufgestellt. Dar\u00fcber hinaus waren an der Decke Meisenkn\u00f6del aufgeh\u00e4ngt sowie einen Beh\u00e4lter mit Sonnenblumenkernen und K\u00e4se. In den Blumenk\u00e4sten hatte er Rosinen ausgelegt. Als Ergebnis dieses Nahrungsangebots hielten sich auf dem Balkon t\u00e4glich viele Tauben auf.<\/p>\n
Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft verlangte von dem Eigent\u00fcmer, dass er die F\u00fctterung von Tauben auf seinem Balkon einstellt. Durch den Taubenkot sind Hausdach und Balkon bereits erheblich verschmutzt. Dar\u00fcber hinaus war das F\u00fcttern von Tauben durch die Hausordnung ausdr\u00fccklich untersagt. Durch das F\u00fcttern verstie\u00df der Eigent\u00fcmer auch noch gegen das Taubenf\u00fctterungsverbot der Stadt M\u00fcnchen.<\/p>\n
Der Eigent\u00fcmer \u00e4nderte sein Verhalten trotzdem nicht.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Die Klage der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft war erfolgreich. Der beklagte Eigent\u00fcmer darf auf dem Balkon und aus der Wohnung heraus keine Tauben mehr f\u00fcttern und auch kein Futter mehr auslegen. Die Begr\u00fcndung der Richter: Zum einen verst\u00f6\u00dft die F\u00fctterung der Tauben gegen die Hausordnung. Zum anderen hat die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft einen gesetzlichen Anspruch auf Unterlassen der Taubenf\u00fctterung aufgrund der allgemeinen Pflicht zur gegenseitigen R\u00fccksichtnahme.<\/p>\n
Dieses R\u00fccksichtnahmegebot verletzte der Eigent\u00fcmer durch das Auslegen von Vogelfutter, das Bereitstellen von Wasser und das Aufstellen von Nist- und Brutgelegenheiten. Durch die damit angelockten Tauben bestehe nach allgemeiner Lebenserfahrung die konkrete Gefahr der vermehrten Verschmutzung des Gemeinschaftseigentums und des Sondereigentums anderer Wohnungseigent\u00fcmer und auch eine konkrete Gesundheitsgef\u00e4hrdung, z. B. durch den Taubenkot.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tauben f\u00fcttern auf dem Balkon: Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft darf das verbieten F\u00fcttert ein Wohnungseigent\u00fcmer auf seinem Balkon Tauben, darf die Eigent\u00fcmergemeinschaft dies verbieten und Unterlassung verlangen. Hintergrund Der Eigent\u00fcmer einer Wohnung hatte auf seinem Balkon Wassergef\u00e4\u00dfe als Vogeltr\u00e4nken aufgestellt. Dar\u00fcber hinaus waren an der Decke Meisenkn\u00f6del aufgeh\u00e4ngt sowie einen Beh\u00e4lter mit Sonnenblumenkernen und K\u00e4se. In den Blumenk\u00e4sten … Tauben f\u00fcttern auf dem Balkon: Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft darf das verbieten<\/span> weiterlesen