Mietkaution darf nicht abgewohnt werden<\/b><\/p>\n
Die letzten Mietzahlungen vor Vertragsende darf der Mieter nicht mit der hinterlegten Mietkaution verrechnen. Der Vermieter muss ein solches Abwohnen der Kaution nicht hinnehmen.<\/b><\/p>\n
Hintergrund<\/b><\/p>\n
Die Mieterin hatte zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses eine Mietkaution bezahlt. Nachdem sie im August 2015 das Mietverh\u00e4ltnis zum 30.11.2015 gek\u00fcndigt hatte, zahlte sie f\u00fcr Oktober und November 2015 keine Miete mehr. Sie wollte ihren Anspruch auf R\u00fcckzahlung der Mietkaution gegen die Miete f\u00fcr diese beiden Monate aufrechnen.<\/p>\n
Die Vermieterin verlangt dagegen von der Mieterin die Zahlung der r\u00fcckst\u00e4ndigen Miete.<\/p>\n
Entscheidung<\/b><\/p>\n
Die Klage der Vermieterin hatte Erfolg. Nach Ansicht der Richter ist ein Mieter normalerweise nicht berechtigt, vor dem Ende des Mietverh\u00e4ltnisses die Mietzahlungen einzustellen. Der Mieter darf sich damit wirtschaftlich nicht so stellen, als h\u00e4tte er die Kaution bereits zur\u00fcck erhalten. Erst mit Beendigung des Mietvertrags endet auch die Verpflichtung zur Zahlung der Miete. Die eigenm\u00e4chtige Verrechnung der Kaution mit den letzten Mieten verst\u00f6\u00dft damit gegen die Sicherungsabrede im Mietvertrag.<\/p>\n
W\u00fcrde man eine Verrechnung zulassen, w\u00fcrde dies zu Lasten des Vermieters den Sicherungszweck der Kautionsvereinbarung aushebeln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Mietkaution darf nicht abgewohnt werden Die letzten Mietzahlungen vor Vertragsende darf der Mieter nicht mit der hinterlegten Mietkaution verrechnen. Der Vermieter muss ein solches Abwohnen der Kaution nicht hinnehmen. Hintergrund Die Mieterin hatte zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses eine Mietkaution bezahlt. Nachdem sie im August 2015 das Mietverh\u00e4ltnis zum 30.11.2015 gek\u00fcndigt hatte, zahlte sie f\u00fcr Oktober … Mietkaution darf nicht abgewohnt werden<\/span> weiterlesen