{"id":48551,"date":"2018-06-29T10:01:46","date_gmt":"2018-06-29T08:01:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=48551"},"modified":"2018-06-29T10:01:46","modified_gmt":"2018-06-29T08:01:46","slug":"vorfaelligkeitsentschaedigung-gebuehr-fuer-vorzeitige-kreditrueckzahlung-unzulaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/vorfaelligkeitsentschaedigung-gebuehr-fuer-vorzeitige-kreditrueckzahlung-unzulaessig\/","title":{"rendered":"Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung: Geb\u00fchr f\u00fcr vorzeitige Kreditr\u00fcckzahlung unzul\u00e4ssig"},"content":{"rendered":"<article>\n<h1>Geb\u00fchr f\u00fcr vorzeitige Kreditr\u00fcckzahlung unzul\u00e4ssig<\/h1>\n<div id=\"vorspann\">\n<p>vzbv, Pressemitteilung vom 28.06.2018 zu den Urteilen 25 O 311\/17 des LG Dortmund vom 23.01.2018 (nrkr) und 35 O 13599\/17 des LG M\u00fcnchen I vom 16.05.2018 (nrkr)<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n<article>\n<ul class=\"square\">\n<li>vzbv klagt erfolgreich gegen M\u00fcnchener Hypothekenbank und Kreisparkasse Steinfurt.<\/li>\n<li>Gerichte erkl\u00e4ren Klauseln in den Preisverzeichnissen f\u00fcr unzul\u00e4ssig.<\/li>\n<li>Banken verlangten Pauschalen von 125 Euro und 200 Euro f\u00fcr die Berechnung der Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zahlt ein Kunde seinen Immobilienkredit vorzeitig gegen eine Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zur\u00fcck, d\u00fcrfen Banken nach Auffassung des Verbraucherzentrale Bundesverbandes (vzbv) kein Entgelt daf\u00fcr verlangen, die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zu berechnen. Die Landgerichte M\u00fcnchen und Dortmund erkl\u00e4rten entsprechende Preisklauseln der M\u00fcnchener Hypothekenbank und der Kreissparkasse Steinfurt f\u00fcr unwirksam, nachdem der vzbv die Kreditinstitute verklagt hatte.<\/p>\n<p>\u201eBanken berechnen die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung ausschlie\u00dflich im eigenen Interesse&#8220;, sagt Jana Brockfeld, Rechtsreferentin vom vzbv. \u201eDas ist jedoch keine Leistung f\u00fcr Kunden, die die Bank extra in Rechnung stellen darf.&#8220;<\/p>\n<h3>125 Euro nur f\u00fcr die Berechnung der Entsch\u00e4digung<\/h3>\n<p>Laut Preisverzeichnis der Kreissparkasse Steinfurt sollten Kunden nach einer vorzeitigen Kreditr\u00fcckzahlung eine Pauschale von 125 Euro f\u00fcr die Berechnung der Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zahlen. Die Richter schlossen sich der Auffassung des vzbv an, dass die Klausel Kunden unangemessen benachteiligt. Die Bank verlange das Entgelt ohne eine echte Gegenleistung zu erbringen. Der Kunde habe gar kein Interesse daran, dass die Bank berechnet, was er zus\u00e4tzlich zum Restdarlehen noch schulde.<\/p>\n<h3>Hypothekenbank verlangte 200 Euro zus\u00e4tzlich<\/h3>\n<p>Das M\u00fcnchner Landgericht erkl\u00e4rte eine \u00e4hnliche Klausel im Preisverzeichnis der M\u00fcnchener Hypothekenbank f\u00fcr unwirksam. Danach sollten Kreditnehmer zus\u00e4tzlich zur Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung eine Pauschale von 200 Euro an die Bank zahlen, wenn sie ihre Immobilie verkaufen und den Kredit deshalb vorzeitig tilgen.<\/p>\n<p>Im Gegensatz zum Landgericht Dortmund waren die M\u00fcnchener Richter der Auffassung, dass Banken grunds\u00e4tzlich berechtigt seien, den Aufwand f\u00fcr die Berechnung auf ihre Kunden abzuw\u00e4lzen. Das sei Teil ihres Schadersatzanspruches. Die strittige Klausel erkl\u00e4rten die Richter dennoch f\u00fcr unwirksam. Sie erm\u00f6gliche der Bank, ihren Berechnungsaufwand doppelt abzurechnen &#8211; als Teil der Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung und zus\u00e4tzlich \u00fcber die Pauschale.<\/p>\n<h3>Umstrittene Treuhandgeb\u00fchr bei Umschuldung zul\u00e4ssig<\/h3>\n<p>Nicht durchsetzen konnte sich der vzbv gegen ein Bearbeitungsentgelt von 100 Euro f\u00fcr \u201eTreuhandauftr\u00e4ge Abl\u00f6sung Kundendarlehen&#8220; im Preisverzeichnis der Kreissparkasse Steinfurt. Kunden, die ihren Immobilienkredit abl\u00f6sen und zu einer anderen Bank wechseln wollen, sollen das Entgelt daf\u00fcr zahlen, dass die Bank die bestehende Grundschuld im Rahmen eines Treuhandverh\u00e4ltnisses auf die neue Bank \u00fcbertr\u00e4gt. Nach dem Urteil des Dortmunder Landgerichts handelt es sich um ein zul\u00e4ssiges Entgelt f\u00fcr eine Sonderleistung, die auch im Interesse des Kunden liege.<\/p>\n<p>Der vzbv hat Berufung gegen diesen Teil des Urteils eingelegt. \u201eNach dem Willen des Gesetzgebers sollen Kreditnehmer die M\u00f6glichkeit haben, ihren Immobilienkredit vorzeitig abzul\u00f6sen und zu einer g\u00fcnstigeren Bank zu wechseln&#8220;, so Brockfeld. \u201eDieses Recht darf eine Bank nicht einschr\u00e4nken, indem sie die Sicherheiten nur freigibt, wenn der Kunde eine Extrazahlung leistet.&#8220;<\/p>\n<div class=\"clearfix\"><\/div>\n<\/article>\n<p id=\"source\">Quelle: vzbv<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Geb\u00fchr f\u00fcr vorzeitige Kreditr\u00fcckzahlung unzul\u00e4ssig vzbv, Pressemitteilung vom 28.06.2018 zu den Urteilen 25 O 311\/17 des LG Dortmund vom 23.01.2018 (nrkr) und 35 O 13599\/17 des LG M\u00fcnchen I vom 16.05.2018 (nrkr) vzbv klagt erfolgreich gegen M\u00fcnchener Hypothekenbank und Kreisparkasse Steinfurt. 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