{"id":49161,"date":"2018-10-19T15:20:42","date_gmt":"2018-10-19T13:20:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=49161"},"modified":"2022-11-25T12:03:17","modified_gmt":"2022-11-25T10:03:17","slug":"grunderwerbsteuer-anwendung-des-%c2%a7-1-abs-3a-grestg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/grunderwerbsteuer-anwendung-des-%c2%a7-1-abs-3a-grestg\/","title":{"rendered":"Grunderwerbsteuer Anwendung des \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG"},"content":{"rendered":"
\n

1 Allgemeines<\/h1>\n<\/article>\n
<\/b>Durch Artikel 26 Nummer 1 des Amtshilferichtlinie-Umsetzungsgesetzes vom 26. Juni 2013, BGBl I S. 1809, wurde mit \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG ein neuer, eigenst\u00e4ndiger Fiktionstatbestand eingef\u00fchrt. Mit der Neuregelung werden insbesondere Erwerbsvorg\u00e4nge mit sog. Real Estate Transfer Tax Blocker-Strukturen (RETT-Blocker) der Besteuerung unterworfen. RETT-Blocker zielten darauf ab, bei einem Rechtstr\u00e4gerwechsel die grunderwerbsteuerrechtliche Zuordnung eines inl\u00e4ndischen Grundst\u00fccks durch Zwischenschaltung einer Gesellschaft, an der ein Fremder wirtschaftlich nicht oder nur geringf\u00fcgig beteiligt ist, zu verhindern.<\/p>\n

Nach \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG gilt als Rechtsvorgang im Sinne des \u00a7 1 Abs. 3 Nr. 1 bis 4 GrEStG auch ein solcher, aufgrund dessen ein Rechtstr\u00e4ger insgesamt eine wirtschaftliche Beteiligung in H\u00f6he von mindestens 95 % an einer Gesellschaft innehat, zu deren Verm\u00f6gen inl\u00e4ndischer Grundbesitz geh\u00f6rt. Die wirtschaftliche Beteiligung kann in allen Varianten des \u00a7 1 Abs. 3 GrEStG verwirklicht werden.<\/p>\n

Folgt einem Erwerbsvorgang nach \u00a7 1 Abs. 3 GrEStG ein Rechtsvorgang, aufgrund dessen ein Rechtstr\u00e4ger erstmals eine wirtschaftliche Beteiligung in H\u00f6he von mindestens 95 % innehat, so unterliegt dieser Vorgang der Besteuerung nach \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG auch dann, wenn dem Erwerber der Grundbesitz der Gesellschaft bereits aufgrund des vorangegangenen Erwerbs grunderwerbsteuerrechtlich zuzurechnen ist. Die Anrechnungsregelung des \u00a7 1 Abs. 6 GrEStG ist zu beachten.<\/p>\n

Die Regelung gilt f\u00fcr Kapitalgesellschaften und Personengesellschaften gleicherma\u00dfen, da die neue Vorschrift bei Personengesellschaften auf die verm\u00f6gensm\u00e4\u00dfige Beteiligung abstellt.<\/p>\n

Die Grunds\u00e4tze zu \u00a7 1 Abs. 3 GrEStG gelten, soweit nachfolgend nicht abweichend dargestellt, entsprechend.<\/p>\n

2 Anwendungsbereich der Vorschrift<\/b><\/h3>\n

Gem\u00e4\u00df \u00a7 23 Abs. 11 GrEStG ist \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG erstmals auf Erwerbsvorg\u00e4nge anzuwenden, die nach dem 6. Juni 2013 verwirklicht werden. Mangels Rechtsvorgang l\u00f6st daher allein das Inkrafttreten der Neuregelung keinen steuerbaren Tatbestand aus.<\/p>\n

Sind bis zum 6. Juni 2013 bereits mindestens 95 % der Anteile einer Gesellschaft wirtschaftlich im Sinne des \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG in einer Hand vereinigt und wird diese Beteiligung nach dem 6. Juni 2013 ganz oder teilweise aufgestockt, kann dadurch \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG nicht mehr verwirklicht werden. Dies gilt auch f\u00fcr die nach dem \u00dcberschreiten der 95 %-Grenze hinzuerworbenen Grundst\u00fccke. Die Besteuerung einer erstmaligen Verwirklichung des \u00a7 1 Abs. 2a oder Abs. 3 GrEStG bleibt hiervon unber\u00fchrt.<\/p>\n

Wird die wirtschaftliche Beteiligung von mindestens 95 % auf einen anderen Rechtstr\u00e4ger \u00fcbertragen, ist \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG verwirklicht.<\/p>\n

>> Mehr\u00a0 Details und Beispiele finden Sie im Erlass.<\/p>\n

Quelle: FinMin Baden-W\u00fcrttemberg, Erlass (koordinierter L\u00e4ndererlass) 3 – S-4501 \/ 39 vom 19.09.2018<\/div>\n<\/article>\n

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1 Allgemeines Durch Artikel 26 Nummer 1 des Amtshilferichtlinie-Umsetzungsgesetzes vom 26. Juni 2013, BGBl I S. 1809, wurde mit \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG ein neuer, eigenst\u00e4ndiger Fiktionstatbestand eingef\u00fchrt. Mit der Neuregelung werden insbesondere Erwerbsvorg\u00e4nge mit sog. Real Estate Transfer Tax Blocker-Strukturen (RETT-Blocker) der Besteuerung unterworfen. RETT-Blocker zielten darauf ab, bei einem Rechtstr\u00e4gerwechsel die grunderwerbsteuerrechtliche … Grunderwerbsteuer Anwendung des \u00a7 1 Abs. 3a GrEStG<\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1730],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49161"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49161"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49161\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}