{"id":58087,"date":"2020-04-25T18:35:11","date_gmt":"2020-04-25T16:35:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=58087"},"modified":"2020-04-25T18:35:11","modified_gmt":"2020-04-25T16:35:11","slug":"gewerbemieter-und-vermieter-muessen-gemeinsam-durch-die-corona-krise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/gewerbemieter-und-vermieter-muessen-gemeinsam-durch-die-corona-krise\/","title":{"rendered":"Gewerbemieter und -vermieter m\u00fcssen gemeinsam durch die Corona-Krise"},"content":{"rendered":"
Ob auf dem Land oder in der Stadt: H\u00e4ndler, Dienstleister, Kulturtreibende, Produzenten und das Gastgewerbe sind von der Corona-Krise stark betroffen. \u00dcber Nacht sinken Ums\u00e4tze auf null, aber die monatlichen Ausgaben f\u00fcr Gewerbemieten laufen kaum gebremst weiter. Die Unternehmen leiden unter den angeordneten Schlie\u00dfungen, unter Stornierungen und erleben historisch einmalige Umsatzeinbr\u00fcche. Die f\u00fcr viele existenzbedrohende Krise beeintr\u00e4chtigt aber in der Folge auch die Immobilienwirtschaft.<\/span><\/p>\n<\/article>\n
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Corona-Sondergesetze schaffen erste L\u00f6sungsans\u00e4tze f\u00fcr Gewerbemieten<\/h3>\n

Die Bundesregierung hat mit den Corona-Sondergesetzen Neuregelungen f\u00fcr den Umgang mit Gewerbemieten geschaffen. Seit dem 1. April 2020 k\u00f6nnen Mieter und Vermieter gemeinsam eine Stundung vereinbaren. Das hei\u00dft, dass der Mieter im Zeitraum vom 1. April bis zum 30. Juni 2020 zun\u00e4chst keine Miete f\u00fcr seinen Laden oder seine Gastst\u00e4tte zahlen muss. Allerdings wird die Miete danach in vollem Umfang f\u00e4llig und es k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Kosten durch Zinsen entstehen. Der Vorteil der Neuregelung f\u00fcr den Mieter: Der Vermieter darf ihm nicht k\u00fcndigen, wenn er in diesem Zeitraum keine Miete zahlt. Unabh\u00e4ngig davon bieten jetzt viele Immobilieneigent\u00fcmer ihren Mietern derartige Regelungen an, weil sie sich weiterhin solvente Mieter erhoffen und diesen durch die Krise helfen wollen.<\/p>\n

Abstimmung zwischen Gewerbemietern und -vermietern ist unerl\u00e4sslich<\/h3>\n

Wenn sich Mieter und Vermieter zum Dialog an einen Tisch setzen, lassen sich f\u00fcr die Zeit der Corona-Krise auch andere Vereinbarungen treffen. Die beiden Parteien k\u00f6nnen einen Nachlass oder sogar den g\u00e4nzlichen Erlass der Gewerbemiete vereinbaren. Das setzt allerdings eine Verzichtserkl\u00e4rung des Vermieters voraus. Darin erkl\u00e4rt er, dass der Mieter f\u00fcr die Zeit der Corona-Krise nur einen Teil seiner Miete entrichten muss oder auch, dass er die gesamte Mietzahlung f\u00fcr eine gewisse Dauer erl\u00e4sst. Ein bekanntes Beispiel ist die Stadt M\u00fcnchen, die f\u00fcr ihre Gewerbeh\u00f6fe sechs Monate auf die Mietzahlungen verzichtet.<\/p>\n

Ein weiteres Mittel der Wahl sind Fondsl\u00f6sungen. Die Immobiliengesellschaft Deutsche Wohnen hat einen Hilfsfonds von 30 Millionen Euro aufgelegt, der einspringt, wenn Mieten nicht gezahlt und auch nicht gestundet oder erlassen werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Der DIHK regt gemeinsame Vereinbarungen \u00fcber Gewerbemieten an<\/h3>\n

Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter \u00fcber Stundungen, Erlasse oder Fondsl\u00f6sungen sind beispielgebend f\u00fcr solidarische Lastenteilungen der Gewerbemieten in der Corona-Krise. Denn insolvente Unternehmen fallen schlagartig als Gewerbemieter aus. Deswegen gilt es, bei krisenbedingten Problemen einen Ausgleich zu erm\u00f6glichen – insbesondere mit Blick auf einen guten gemeinsamen Umgang mit den anstehenden Gewerbemieten.<\/p>\n

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Quelle: DIHK, Pressemitteilung vom 16.04.2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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