{"id":58880,"date":"2020-08-20T09:53:33","date_gmt":"2020-08-20T07:53:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=58880"},"modified":"2020-08-20T09:53:33","modified_gmt":"2020-08-20T07:53:33","slug":"kaufpreis-eines-im-wege-einer-mittelbaren-grundstuecksschenkung-zugewandten-grundstuecks-kann-vergleichswert-fuer-dieses-grundstueck-i-s-d-%c2%a7-183-abs-1-satz-1-bewg-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/kaufpreis-eines-im-wege-einer-mittelbaren-grundstuecksschenkung-zugewandten-grundstuecks-kann-vergleichswert-fuer-dieses-grundstueck-i-s-d-%c2%a7-183-abs-1-satz-1-bewg-sein\/","title":{"rendered":"Kaufpreis eines im Wege einer mittelbaren Grundst\u00fccksschenkung zugewandten Grundst\u00fccks kann Vergleichswert f\u00fcr dieses Grundst\u00fcck i. S. d. \u00a7 183 Abs. 1 Satz 1 BewG sein"},"content":{"rendered":"
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Die Beteiligten stritten \u00fcber die Bewertungsmethode bei einer mittelbaren Grundst\u00fccksschenkung. Die Tochter des Kl\u00e4gers erwarb ein bebautes Grundst\u00fcck zum Preis von 920.000 Euro. Den f\u00fcr die Zahlung des Kaufpreises erforderlichen Geldbetrag hatte der Kl\u00e4ger ihr zuvor geschenkt.<\/span><\/pre>\n<\/article>\n
Zum Zwecke der Festsetzung der Schenkungsteuer ermittelte das beklagte Finanzamt einen Grundbesitzwert f\u00fcr das von der Tochter erworbene Grundst\u00fcck. Das Finanzamt stellte einen Wert i. H. v. 920.000 Euro fest. Dabei legte es im Vergleichswertverfahren den von der Tochter gezahlten Kaufpreis i. H. v. 920.000 Euro zugrunde.<\/p>\n
Der Kl\u00e4ger wehrte sich gegen den aus seiner Sicht zu hohen Wertansatz. Er begehrte die Bewertung des Grundst\u00fccks mit dem niedrigeren Sachwert. Er vertrat die Ansicht, es keine gesetzliche Regelung gebe, wonach der Kaufpreis des zu bewertenden Grundst\u00fccks selbst der Bewertungsma\u00dfstab sei. Das Vergleichswertverfahren sei nicht anwendbar, weil das Gesetz eine Mehrzahl von vergleichbaren Grundst\u00fccken verlange. Das Finanzamt habe aber nur den Kaufpreis eines einzigen Grundst\u00fccks herangezogen.<\/p>\n
Das Finanzgericht D\u00fcsseldorf hat die Klage mit Gerichtsbescheid vom 26.05.2020 abgewiesen und entschieden, dass das Finanzamt zu Recht das Grundst\u00fcck im Wege des Vergleichswertverfahrens mit dem von der Beschenkten gezahlten Kaufpreis bewertet hat.<\/p>\n
Die einschl\u00e4gige Vorschrift (\u00a7 183 BewG) ist nach Ansicht der Richter dahingehend zu verstehen, dass ein einzelner Verkaufspreis als Vergleichswert ausreicht, wenn er das zu bewertende Grundst\u00fcck selbst betrifft und zeitnah im gew\u00f6hnlichen Gesch\u00e4ftsverkehr erzielt wurde. Es sei kein Grund ersichtlich, warum der tats\u00e4chliche Wert eines Grundst\u00fccks nur zu Gunsten der Steuerpflichtigen im Wege der \u00d6ffnungsklausel zu ber\u00fccksichtigen sein sollte, aber nicht im Rahmen des Vergleichswertverfahrens.<\/p>\n
Der Wortlaut des Gesetzes stehe dieser Gesetzesauslegung nicht entgegen. Zwar verlange die gesetzliche Regelung die Heranziehung von „Grundst\u00fccken“. Die Verwendung eines Begriffs in der Mehrzahl bedeute aber nicht zwingend, dass tats\u00e4chlich mehrere Gegenst\u00e4nde der genannten Art vorliegen m\u00fcssen. Die Verwendung des Plural k\u00f6nne auch der Verwendung des Wortes als Oberbegriff dienen.<\/p>\n
Die Entscheidung ist nicht rechtskr\u00e4ftig. Die vom Senat wegen grunds\u00e4tzlicher Bedeutung zugelassene Revision wurde eingelegt und ist beim Bundesfinanzhof unter dem Az. II R 14\/20 anh\u00e4ngig.<\/p>\n
<\/div>\n<\/article>\n
Quelle: FG D\u00fcsseldorf, Mitteilung vom 13.08.2020 zum Gerichtsbescheid 11 K 3447\/19 BG vom 26.05.2020 (nrkr – BFH-Az. II R 14\/20)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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