{"id":61852,"date":"2020-11-18T18:58:54","date_gmt":"2020-11-18T16:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=61852"},"modified":"2020-11-18T18:58:54","modified_gmt":"2020-11-18T16:58:54","slug":"geschaeftsveraeusserung-im-ganzen-bei-fortfuehrung-der-unternehmenstaetigkeit-aenderung-des-abschnitts-1-5-ustae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/geschaeftsveraeusserung-im-ganzen-bei-fortfuehrung-der-unternehmenstaetigkeit-aenderung-des-abschnitts-1-5-ustae\/","title":{"rendered":"Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen bei Fortf\u00fchrung der Unternehmenst\u00e4tigkeit (\u00c4nderung des Abschnitts 1.5 UStAE)"},"content":{"rendered":"\n

I.<\/h2>\n\n\n\n

Mit Urteilen vom 12. August 2015, XI R 16\/14, BStBl II 2020 S. xxx, und vom 25. November 2015, V R 66\/14, BStBl II 2020 S. xxx hat der BFH seine Rechtsprechung zu der Frage, wann die f\u00fcr eine Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen nach \u00a7 1 Abs. 1a UStG notwendige Fortf\u00fchrung der Unternehmenst\u00e4tigkeit vorliegt, weiter pr\u00e4zisiert und fortentwickelt.<\/p>\n\n\n\n

II.<\/h2>\n\n\n\n

Unter Bezugnahme auf das Ergebnis der Er\u00f6rterung mit den obersten Finanzbeh\u00f6rden der L\u00e4nder wird der Umsatzsteuer-Anwendungserlass vom 1. Oktober 2010, BStBl I S. 846, der zuletzt durch das BMF-Schreiben vom 12. November 2020 \u2013 III C 3 \u2013 S-7177 \/ 17 \/ 10001 (2020\/1169552), BStBl I Seite xxx, ge\u00e4ndert worden ist, in Abschnitt 1.5 wie folgt ge\u00e4ndert:<\/p>\n\n\n\n

  1. In Absatz 1 werden nach Satz 4 folgende S\u00e4tze 5 und 6 angef\u00fcgt:
    \u201e5<\/sup>Die f\u00fcr die Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung notwendige Fortf\u00fchrung der Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit muss bei einer im engen zeitlichen und sachlichen Zusammenhang stehenden mehrstufigen \u00dcbertragung nur dem Grunde nach, nicht aber auch h\u00f6chstpers\u00f6nlich beim jeweiligen Erwerber vorliegen (vgl. BFH-Urteil vom 25. 11. 2015, V R 66\/14, BStBl 2020 II S. XXX). 6<\/sup>F\u00fcr das Vorliegen der Rechtsfolgen einer Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung auf jeder Stufe ist erforderlich, dass auf jeder Stufe der \u00dcbertragung der jeweilige Erwerber Unternehmer im Sinne des \u00a7 2 UStG ist.\u201c<\/li>
  2. Nach Absatz 1a wird folgender Absatz 2 eingef\u00fcgt:
    \u201e(2) 1<\/sup>Die \u00dcbertragung eines vermieteten Grundst\u00fccks f\u00fchrt zu einer nicht umsatzsteuerbaren Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen, wenn der Erwerber durch den mit dem Grundst\u00fcckserwerb verbundenen Eintritt in bestehende Mietvertr\u00e4ge vom Ver\u00e4u\u00dferer ein Vermietungsunternehmen \u00fcbernimmt. 2<\/sup>Das ist auch dann der Fall, wenn der Ver\u00e4u\u00dferer ein Bautr\u00e4ger ist, der ein Geb\u00e4ude erworben, saniert, weitgehend vermietet und sodann ver\u00e4u\u00dfert hat, falls im Zeitpunkt der Ver\u00e4u\u00dferung infolge einer nachhaltigen Vermietungst\u00e4tigkeit beim Ver\u00e4u\u00dferer ein Vermietungsunternehmen vorliegt, das vom Erwerber fortgef\u00fchrt wird (vgl. BFH-Urteil vom 12. 8. 2015, XI R 16\/14, BStBl 2020 II S. XXX). 3<\/sup>Eine anf\u00e4ngliche, weiter bestehende und dem Unternehmenszweck entsprechende Absicht eines Bautr\u00e4gers, das Objekt wieder zu verkaufen, steht einer nachhaltigen Vermietungst\u00e4tigkeit im Sinne des \u00a7 2 Abs. 1 Satz 3 UStG nicht zwingend entgegen (vgl. BFH-Urteil vom 12. 8. 2015, XI R 16\/14, a. a. O). 4<\/sup>Eine nachhaltige Vermietungst\u00e4tigkeit ist widerlegbar anzunehmen, wenn die Vermietungsdauer mindestens 6 Monate betragen hat. 5<\/sup>Keine Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen liegt hinsichtlich eines Bautr\u00e4gers als Ver\u00e4u\u00dferer vor, wenn die unternehmerische T\u00e4tigkeit des ver\u00e4u\u00dfernden Bautr\u00e4gers im Wesentlichen darin besteht, ein Geb\u00e4ude zu errichten und Mieter\/P\u00e4chter f\u00fcr die einzelnen Einheiten zu finden, um es im Anschluss an die Fertigstellung aufgrund bereits erfolgter Vermietung ertragssteigernd zu ver\u00e4u\u00dfern (vgl. BFH-Urteil vom 12. 8. 2015, XI R 16\/14, a. a. O). 6<\/sup>F\u00fcr die umsatzsteuerrechtliche Behandlung nicht entscheidend ist, ob das Objekt bilanzsteuerrechtlich dem Umlaufverm\u00f6gen oder Anlageverm\u00f6gen zuzuordnen ist (vgl. BFH-Urteil vom 12. 8. 2015, XI R 16\/14, a. a. O). 7<\/sup>Die vorgenannten Grunds\u00e4tze gelten z. B. auch f\u00fcr einen in eine mehrstufige \u00dcbertragung eingebundenen Grundst\u00fccksh\u00e4ndler.\u201c<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    3. Die bisherigen Abs\u00e4tze 2 und 2a werden die neuen Abs\u00e4tze 2a und 2b.<\/p>\n\n\n\n

    III.<\/h2>\n\n\n\n

    Die Regelungen dieses Schreibens sind in allen offenen F\u00e4llen anzuwenden.<\/p>\n\n\n\n

    Dieses Schreiben wird im Bundessteuerblatt Teil I ver\u00f6ffentlicht.<\/p>\n\n\n\n

    Quelle: BMF, Schreiben (koordinierter L\u00e4ndererlass) III C 2 – S-7100-b \/ 19 \/ 10001 :004 vom 16.11.2020<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    I. Mit Urteilen vom 12. August 2015, XI R 16\/14, BStBl II 2020 S. xxx, und vom 25. November 2015, V R 66\/14, BStBl II 2020 S. xxx hat der BFH seine Rechtsprechung zu der Frage, wann die f\u00fcr eine Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen nach \u00a7 1 Abs. 1a UStG notwendige Fortf\u00fchrung der Unternehmenst\u00e4tigkeit vorliegt, weiter … Gesch\u00e4ftsver\u00e4u\u00dferung im Ganzen bei Fortf\u00fchrung der Unternehmenst\u00e4tigkeit (\u00c4nderung des Abschnitts 1.5 UStAE)<\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1730],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61852"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61852"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61852\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}