{"id":63598,"date":"2021-06-12T15:42:23","date_gmt":"2021-06-12T13:42:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=63598"},"modified":"2021-06-12T15:42:23","modified_gmt":"2021-06-12T13:42:23","slug":"eigentumsuebergang-im-wege-der-zwangsversteigerung-ist-ein-veraeusserungsgeschaeft-i-s-d-%c2%a7-23-estg-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/eigentumsuebergang-im-wege-der-zwangsversteigerung-ist-ein-veraeusserungsgeschaeft-i-s-d-%c2%a7-23-estg-2\/","title":{"rendered":"Eigentums\u00fcbergang im Wege der Zwangsversteigerung ist ein Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft i. S. d. \u00a7 23 EStG"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Eine Zwangsversteigerung eines Grundst\u00fccks kann ein privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft i. S. d. \u00a7 23 EStG sein. Dies hat der 2. Senat des FG D\u00fcsseldorf in einem Verfahren des vorl\u00e4ufigen Rechtsschutzes entschieden (Az. 2 V 2664\/20 A(E)). Mit Urteil vom 28.04.2021 erging nun die Entscheidung im dazugeh\u00f6rigen Klageverfahren (Az. 2 K 2220\/20 E):<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Jahr 2019 wurden zwei Grundst\u00fccke des Kl\u00e4gers zwangsversteigert. Beide Grundst\u00fccke hatte der Kl\u00e4ger im Jahr 2009 im Wege der Zwangsversteigerung erworben. Das Finanzamt sah darin zwei private Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4fte und versteuerte sonstige Eink\u00fcnfte des Kl\u00e4gers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kl\u00e4ger war hingegen der Ansicht, dass er den \u00dcberschuss zwischen Versteigerungserl\u00f6s und Anschaffungskosten nicht zu versteuern habe. Es fehle bereits an einer Ver\u00e4u\u00dferung. Ein Eigentumsverlust aufgrund einer Zwangsversteigerung beruhe \u2013 wie eine Enteignung \u2013 nicht auf einem willentlichen Entschluss des Eigent\u00fcmers. Au\u00dferdem sei bei der Fristberechnung nicht auf den Zeitpunkt der Abgabe des Meistgebots, sondern auf das sp\u00e4tere Datum des Zuschlagbeschlusses abzustellen, sodass im Streitfall die Zehnjahresfrist abgelaufen sei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ebenso wie der Aussetzungsantrag hatte die Klage keinen Erfolg. Das Finanzgericht D\u00fcsseldorf best\u00e4tigte die Ansicht des Finanzamts, dass der Kl\u00e4ger zwei private Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4fte get\u00e4tigt habe. Bei einer Zwangsversteigerung beruhe der Eigentumsverlust auf einem Willensentschluss des Eigent\u00fcmers. Denn er k\u00f6nne \u2013 anders als bei einer Enteignung \u2013 den Eigentumsverlust durch eine Befriedigung der Gl\u00e4ubiger verhindern. Ob dem Kl\u00e4ger eine Gl\u00e4ubigerbefriedigung tats\u00e4chlich wirtschaftlich m\u00f6glich gewesen sei, sei insofern unbeachtlich.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Senat bejahte auch eine Ver\u00e4u\u00dferung innerhalb der Frist des \u00a7 23 EStG. F\u00fcr diese Fristberechnung sei auf das obligatorische Rechtsgesch\u00e4ft abzustellen. Bei einer Zwangsversteigerung sei daher der Tag der Abgabe des jeweiligen Meistgebots entscheidend. Der Zuschlag, mit dem der Erwerber anschlie\u00dfend das Eigentum kraft Hoheitsakt erwerbe, sei hingegen der \u201edingliche\u201c Akt der Eigentums\u00fcbertragung, der f\u00fcr die Fristberechnung unerheblich sei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Senat hat die Revision nicht zugelassen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Quelle: FG D\u00fcsseldorf, Mitteilung vom 10.06.2021 zum Urteil 2 K 2220\/20 vom 28.04.2021<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Zwangsversteigerung eines Grundst\u00fccks kann ein privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft i. S. d. \u00a7 23 EStG sein. Dies hat der 2. Senat des FG D\u00fcsseldorf in einem Verfahren des vorl\u00e4ufigen Rechtsschutzes entschieden (Az. 2 V 2664\/20 A(E)). Mit Urteil vom 28.04.2021 erging nun die Entscheidung im dazugeh\u00f6rigen Klageverfahren (Az. 2 K 2220\/20 E): Im Jahr 2019 wurden &hellip; <a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/eigentumsuebergang-im-wege-der-zwangsversteigerung-ist-ein-veraeusserungsgeschaeft-i-s-d-%c2%a7-23-estg-2\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">Eigentums\u00fcbergang im Wege der Zwangsversteigerung ist ein Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft i. S. d. \u00a7 23 EStG<\/span> weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1730],"tags":[],"class_list":["post-63598","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuern-recht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63598\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}