{"id":64092,"date":"2021-08-20T11:50:56","date_gmt":"2021-08-20T09:50:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=64092"},"modified":"2021-08-20T11:50:56","modified_gmt":"2021-08-20T09:50:56","slug":"wohnungsvermietung-waehrend-berufsbedingter-abwesenheit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wohnungsvermietung-waehrend-berufsbedingter-abwesenheit\/","title":{"rendered":"Wohnungsvermietung w\u00e4hrend berufsbedingter Abwesenheit"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mit Beschluss vom 26. Juli 2021 hat der Bayerische Verwaltungsgerichtshof (BayVGH) der Klage einer Stewardess stattgegeben, der von der Landeshauptstadt M\u00fcnchen untersagt worden war, ihre selbstgenutzte Eigentumswohnung w\u00e4hrend ihrer berufsbedingten Abwesenheitszeiten kurzzeitig an Touristen zu vermieten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kl\u00e4gerin hatte die Wohnung wiederholt auf der Vermittlungsplattform AirBnB zur Vermietung angeboten. Darin sah die Landeshauptstadt eine unzul\u00e4ssige Zweckentfremdung von Wohnraum und gab der Kl\u00e4gerin auf, die Nutzung der Wohnung f\u00fcr Zwecke der Fremdenbeherbergung unverz\u00fcglich zu beenden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die hiergegen erhobene Klage wurde vom Verwaltungsgericht M\u00fcnchen zun\u00e4chst abgewiesen. Der BayVGH hat der Berufung der Stewardess nun stattgegeben. Die Vermietung der von der Kl\u00e4gerin \u00fcberwiegend selbst genutzten Wohnung in Zeiten berufsbedingter Abwesenheit erweise sich jedenfalls als nachtr\u00e4glich genehmigungsf\u00e4hig. Die schutzw\u00fcrdigen Belange der Kl\u00e4gerin w\u00fcrden die \u00f6ffentlichen Belange am Wohnraumerhalt \u00fcberwiegen, weil die Nutzungsuntersagung nicht zur Folge habe, dass eine zweckentfremdete Wohnung wieder einer Wohnnutzung zugef\u00fchrt werde. Anders als in F\u00e4llen, in denen Personen eine nicht dauerhaft selbst bewohnte Wohnung zur Maximierung des Ertrags an einen st\u00e4ndig wechselnden Personenkreis wie z. B. \u201eMedizintouristen\u201c vermieten, stehe die Wohnung bei einer Befolgung der Nutzungsuntersagung nicht dem allgemeinen Wohnungsmarkt zur Verf\u00fcgung. Die Anordnung f\u00fchre im Fall der Kl\u00e4gerin allenfalls dazu, dass die Wohnung \u00fcber den gestatteten Vermietungszeitraum von acht Wochen hinaus vor\u00fcbergehend unbewohnt leer stehen w\u00fcrde.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gegen den Beschluss des BayVGH k\u00f6nnen die Beteiligten innerhalb eines Monats nach Zustellung der Entscheidung einen Antrag auf Zulassung der Revision beim Bundesverwaltungsgericht stellen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Quelle: BayVGH, Pressemitteilung vom 13.08.2021 zum Beschluss 12 B 21.913 vom 26.07.2021<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit Beschluss vom 26. Juli 2021 hat der Bayerische Verwaltungsgerichtshof (BayVGH) der Klage einer Stewardess stattgegeben, der von der Landeshauptstadt M\u00fcnchen untersagt worden war, ihre selbstgenutzte Eigentumswohnung w\u00e4hrend ihrer berufsbedingten Abwesenheitszeiten kurzzeitig an Touristen zu vermieten. 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