{"id":66974,"date":"2022-05-11T11:10:10","date_gmt":"2022-05-11T09:10:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=66974"},"modified":"2022-05-11T11:10:10","modified_gmt":"2022-05-11T09:10:10","slug":"bfh-zum-zeitpunkt-der-rueckgaengigmachung-eines-erwerbsvorgangs-bei-vollmachtserteilung-an-den-notar-die-loeschung-einer-auflassungsvormerkung-zu-bewilligen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-zum-zeitpunkt-der-rueckgaengigmachung-eines-erwerbsvorgangs-bei-vollmachtserteilung-an-den-notar-die-loeschung-einer-auflassungsvormerkung-zu-bewilligen\/","title":{"rendered":"BFH zum Zeitpunkt der R\u00fcckg\u00e4ngigmachung eines Erwerbsvorgangs bei Vollmachtserteilung an den Notar, die L\u00f6schung einer Auflassungsvormerkung zu bewilligen"},"content":{"rendered":"\n<h2 id=\"leitsatz\">Leitsatz<\/h2>\n\n\n\n<ol><li>Eine Auflassungsvormerkung steht der R\u00fcckg\u00e4ngigmachung eines Kaufvertrags i. S. des \u00a7 16 Abs. 1 GrEStG dann entgegen, wenn der Erwerber dem Notar im notariellen Kaufvertrag lediglich die \u2011 unwiderrufliche \u2011 Vollmacht erteilt hat, die L\u00f6schung einer Auflassungsvormerkung bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen selbst zu bewilligen; denn vor Erstellung der entsprechenden Urkunde durch den Notar liegt noch keine L\u00f6schungsbewilligung in grundbuchrechtlich gebotener Form vor.<\/li><li>Eine Abtretungsanzeige, die eingeht, bevor der abzutretende Anspruch auf Erstattung von Grunderwerbsteuer nach R\u00fccktritt vom Kaufvertrag gem\u00e4\u00df \u00a7 16 Abs. 1 GrEStG entstanden ist, ist unwirksam.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-steuerberater-schroder-berlin wp-block-embed-steuerberater-schroder-berlin\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Ynq7la6IQx\"><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/zeitpunkt-der-rueckgaengigmachung-eines-erwerbsvorgangs-bei-vollmachtserteilung-an-den-notar-die-loeschung-einer-auflassungsvormerkung-zu-bewilligen-bfh-beschluss-vom-21-dezember-2021-vii-r-5-19\/\">Zeitpunkt der R\u00fcckg\u00e4ngigmachung eines Erwerbsvorgangs bei Vollmachtserteilung an den Notar, die L\u00f6schung einer Auflassungsvormerkung zu bewilligen &#8211; BFH-Beschluss vom 21. Dezember 2021, VII R 5\/19<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8222;Zeitpunkt der R\u00fcckg\u00e4ngigmachung eines Erwerbsvorgangs bei Vollmachtserteilung an den Notar, die L\u00f6schung einer Auflassungsvormerkung zu bewilligen &#8211; BFH-Beschluss vom 21. 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