{"id":67684,"date":"2022-07-07T17:31:03","date_gmt":"2022-07-07T15:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=67684"},"modified":"2022-07-07T17:31:03","modified_gmt":"2022-07-07T15:31:03","slug":"sonderabschreibung-fuer-mietwohnungsneubau-nach-%c2%a7-7b-estg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/sonderabschreibung-fuer-mietwohnungsneubau-nach-%c2%a7-7b-estg\/","title":{"rendered":"Sonderabschreibung f\u00fcr Mietwohnungsneubau nach \u00a7 7b EStG"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Anwendungsschreiben vom 07.07.2020 und Berechnungsschema zur Ermittlung des Beihilfewerts<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit dem Gesetz zur steuerlichen F\u00f6rderung des Mietwohnungsneubaus vom 04.08.2019 (BGBl. I S. 1122) wurden die im Rahmen der von der Bundesregierung gestarteten Wohnraumoffensive vorgesehenen steuerlichen Anreize f\u00fcr den Mietwohnungsneubau im bezahlbaren Mietsegment in die Tat umgesetzt. Dies erfolgte durch die Einf\u00fchrung einer Sonderabschreibung f\u00fcr Mietwohnungsneubau in \u00a7 7b EStG.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit dem Anwendungsschreiben vom 07.07.2020 nimmt das BMF in Abstimmung mit den obersten Finanzbeh\u00f6rden der L\u00e4nder zu den Voraussetzungen zur Inanspruchnahme der Sonderabschreibung f\u00fcr die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen nach \u00a7 7b EStG ausf\u00fchrlich Stellung. Als Anlage wird zudem eine Checkliste zur Pr\u00fcfung der Einhaltung der Voraussetzungen zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur Ermittlung des relevanten wirtschaftlichen Vorteils (Beihilfewert) aus der Sonderabschreibung nach \u00a7 7b EStG steht ein Berechnungsschema online zum Abruf bereit. Die Berechnung erfolgt entsprechend den Ausf\u00fchrungen unter Tz. 4.1. des Anwendungsschreibens vom 07.07.2020.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hinweise\">Hinweise<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Bei der Berechnung des relevanten wirtschaftlichen Vorteils wird in Einkommensteuerf\u00e4llen auf den prozentualen Durchschnittssteuersatz abgestellt. Dieser ermittelt sich aus der tariflichen Einkommensteuer zuz\u00fcglich Solidarit\u00e4tszuschlag (soweit erhoben), dividiert durch das zu versteuernde Einkommen (nach Ber\u00fccksichtigung der Sonderabschreibung nach \u00a7 7b EStG). In K\u00f6rperschaftsteuerf\u00e4llen wird auf den K\u00f6rperschaftsteuersatz (15 Prozent) zuz\u00fcglich Solidarit\u00e4tszuschlag und zuz\u00fcglich dem individuellen Gewerbesteuersatz abgestellt. Ma\u00dfgebend sind die Werte des Jahres der erstmaligen Inanspruchnahme der Sonderabschreibung nach \u00a7 7b EStG. In Einkommensteuerf\u00e4llen ist daher, da die erforderlichen Angaben abschlie\u00dfend erst im Rahmen der Steuerveranlagung festzustellen sind, die Berechnung vorl\u00e4ufig aufgrund der voraussichtlich festzusetzenden Betr\u00e4ge durchzuf\u00fchren.<\/li><li>Der zur Diskontierung erforderliche Basiszinssatz ist der <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"http:\/\/ec.europa.eu\/competition\/state_aid\/legislation\/reference_rates.html\" target=\"_blank\">Mitteilung der Kommission \u00fcber die \u00c4nderung der Methode zur Festsetzung der Referenz- und Abzinsungss\u00e4tze<\/a> (ABl. C 14 vom 19.01.2008, S. 6) zu entnehmen. Ma\u00dfgebend ist der Wert, der zum Ende des Jahres, das der erstmaligen Inanspruchnahme der Forschungszulage vorausgeht, gilt. Bei der erstmaligen Inanspruchnahme im Jahr 2019 sind daher 0,82 %, im Jahr 2020 0,67 %, im Jahr 2021 0,59 % und im Jahr 2022 0,55 % anzusetzen.<\/li><li>Das Berechnungsschema wurde zum<strong> 05.07.2022<\/strong> aktualisiert und neu zum Download zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Quelle: BMF, Mitteilung vom 05.07.2022<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anwendungsschreiben vom 07.07.2020 und Berechnungsschema zur Ermittlung des Beihilfewerts Mit dem Gesetz zur steuerlichen F\u00f6rderung des Mietwohnungsneubaus vom 04.08.2019 (BGBl. I S. 1122) wurden die im Rahmen der von der Bundesregierung gestarteten Wohnraumoffensive vorgesehenen steuerlichen Anreize f\u00fcr den Mietwohnungsneubau im bezahlbaren Mietsegment in die Tat umgesetzt. 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