{"id":69079,"date":"2022-10-22T12:13:54","date_gmt":"2022-10-22T10:13:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=69079"},"modified":"2023-08-25T12:18:57","modified_gmt":"2023-08-25T10:18:57","slug":"wohnungseigentum-brak-begruesst-plaene-zu-digitalen-bescheinigungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wohnungseigentum-brak-begruesst-plaene-zu-digitalen-bescheinigungen\/","title":{"rendered":"Wohnungseigentum: BRAK begr\u00fc\u00dft Pl\u00e4ne zu digitalen Bescheinigungen"},"content":{"rendered":"\n

Bescheinigungen f\u00fcr die Begr\u00fcndung von Wohnungs- oder Teileigentum sollen k\u00fcnftig auch online beantragt werden k\u00f6nnen. Die BRAK begr\u00fc\u00dft den Entwurf f\u00fcr eine \u00c4nderung der Verwaltungsvorschrift, die dies erm\u00f6glichen soll.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Um Wohnungseigentum oder Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz begr\u00fcnden zu k\u00f6nnen, muss dem Grundbuchamt eine sog. Abgeschlossenheitsbescheinigung vorgelegt werden, mit der die Baubeh\u00f6rde best\u00e4tigt, dass die betreffende Wohnung in sich abgeschlossen ist. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine nach dem Onlinezugangsgesetz f\u00fcr B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger online anzubietende Leistung. Mit einer vom Bundesministerium der Justiz Ende September als Referentenentwurf vorgelegten \u00c4nderung der Allgemeinen Verwaltungsvorschrift f\u00fcr die Ausstellung von Bescheinigungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (AVA) soll dies erm\u00f6glicht werden. K\u00fcnftig soll die Abgeschlossenheitsbescheinigung in den digitalen Bauantrag integriert werden.<\/p>\n\n\n\n

In ihrer Stellungnahme begr\u00fc\u00dft die BRAK, dass die Abgeschlossenheitsbescheinigung ab dem 01.01.2023 online beantragbar sein soll, dass aber daneben auch der bisherige analoge Weg beibehalten werden soll. Offen bleibt f\u00fcr sie jedoch, ob diese elektronische Antragsm\u00f6glichkeit auch f\u00fcr Privatpersonen zur Verf\u00fcgung stehen soll und insbesondere, ob auch gew\u00e4hrleistet ist, dass diese die Abgeschlossenheitsbescheinigung auch elektronisch empfangen k\u00f6nnen. Es d\u00fcrfe kein Zustand entstehen, als Privatperson selbst von der Antragstellung ausgeschlossen zu sein. Dies w\u00e4re aus Sicht der BRAK f\u00fcr das Fortkommen des elektronischen Rechtsverkehrs sch\u00e4dlich.<\/p>\n\n\n\n