{"id":69116,"date":"2022-10-22T12:50:00","date_gmt":"2022-10-22T10:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=69116"},"modified":"2022-10-22T12:50:00","modified_gmt":"2022-10-22T10:50:00","slug":"bfh-gewerbesteuerpflicht-eines-grundstueckshaendlers-fruehestens-ab-erwerb-der-ersten-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-gewerbesteuerpflicht-eines-grundstueckshaendlers-fruehestens-ab-erwerb-der-ersten-immobilie\/","title":{"rendered":"BFH: Gewerbesteuerpflicht eines Grundst\u00fccksh\u00e4ndlers fr\u00fchestens ab Erwerb der ersten Immobilie"},"content":{"rendered":"\n

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 01.09.2022 \u2013 IV R 13\/20 \u2013 entschieden, dass die sachliche Gewerbesteuerpflicht eines Grundst\u00fccksh\u00e4ndlers fr\u00fchestens mit dem Abschluss eines Kaufvertrages \u00fcber eine erste Immobilie beginnt. Erst durch den entsprechenden Kauf sei er in der Lage, seine Leistung am Markt anzubieten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im Streitfall ist die Kl\u00e4gerin, eine Anfang 2011 gegr\u00fcndete Gesellschaft, deren Wirtschaftsjahr am 01.06. eines Jahres beginnt und am 31.05. des Folgejahres endet, als gewerbliche Grundst\u00fccksh\u00e4ndlerin t\u00e4tig. Im Wirtschaftsjahr 2011\/2012 (01.06.2011 bis 31.05.2012) hatte sie zwar den Erwerb eines ersten Grundst\u00fccks vorbereitet, zum Abschluss des entsprechenden Kaufvertrages kam es jedoch erst im Juni 2012 und damit im Wirtschaftsjahr 2012\/2013. Das Finanzamt (FA) erkannte den von der Kl\u00e4gerin f\u00fcr das Wirtschaftsjahr 2011\/2012 erkl\u00e4rten Verlust von rund einer Millionen Euro nicht an. Es war der Auffassung, die von der Kl\u00e4gerin im Wirtschaftsjahr 2011\/2012 unternommenen Akquisitionst\u00e4tigkeiten k\u00f6nnten noch keine Gewerbesteuerpflicht begr\u00fcnden. Die Feststellung des erkl\u00e4rten Gewerbeverlustes sei daher ausgeschlossen.<\/p>\n\n\n\n

Der BFH hat die Auffassung des FA jetzt best\u00e4tigt. Er hob die Entscheidung des Finanzgerichts auf und wies die Klage ab. Ein gewerblicher Grundst\u00fccksh\u00e4ndler nehme seine werbende T\u00e4tigkeit fr\u00fchestens mit der Anschaffung der ersten Immobilie auf. Ma\u00dfgeblich sei der Abschluss eines entsprechenden Kaufvertrages, denn erst hierdurch werde er in die Lage versetzt, seine Leistung am Markt anzubieten. Vorbereitungshandlungen, die dem Abschluss eines entsprechenden Kaufvertrages dienten, gen\u00fcgten demgegen\u00fcber nicht.<\/p>\n\n\n\n

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Zum Beginn der sachlichen Gewerbesteuerpflicht eines gewerblichen Grundst\u00fccksh\u00e4ndlers – BFH-Urteil vom 01. September 2022, IV R 13\/20<\/a><\/blockquote>