{"id":69397,"date":"2022-11-19T17:32:16","date_gmt":"2022-11-19T15:32:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=69397"},"modified":"2022-11-19T17:32:16","modified_gmt":"2022-11-19T15:32:16","slug":"bfh-afa-bemessungsgrundlage-bei-austausch-der-mit-einem-vorbehaltsniessbrauch-belasteten-immobilie-surrogation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-afa-bemessungsgrundlage-bei-austausch-der-mit-einem-vorbehaltsniessbrauch-belasteten-immobilie-surrogation\/","title":{"rendered":"BFH: AfA-Bemessungsgrundlage bei Austausch der mit einem Vorbehaltsnie\u00dfbrauch belasteten Immobilie \u2013 Surrogation"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"leitsatz\">Leitsatz<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Wird eine mit einem Vorbehaltsnie\u00dfbrauch belastete Immobilie mit Zustimmung des Nie\u00dfbrauchers gegen eine andere Immobilie in der Weise ausgetauscht, dass dem Nie\u00dfbraucher an der neuen Immobilie auf der Grundlage eines zuvor vereinbarten, rahmenbildenden Vertrags wiederum ein Nie\u00dfbrauch einger\u00e4umt wird, und tr\u00e4gt der Nie\u00dfbraucher wirtschaftlich die Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Ersatzimmobilie, so setzt sich der Vorbehaltsnie\u00dfbrauch an der erworbenen Immobilie fort (verl\u00e4ngerter Vorbehaltsnie\u00dfbrauch).<\/li><li>Kann der Eigent\u00fcmer die Ersatzimmobilie nur aus dem Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s anschaffen oder herstellen, gilt nichts anderes, sofern sich der Nie\u00dfbrauch im Zeitraum zwischen der Ver\u00e4u\u00dferung der Altimmobilie und der Anschaffung der Ersatzimmobilie ununterbrochen auf den Ver\u00e4u\u00dferungserl\u00f6s erstreckt.<\/li><li>Ein obligatorisches Nie\u00dfbrauchsrecht ist einem dinglichen Nie\u00dfbrauch steuerrechtlich insoweit gleichzustellen.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-steuerberater-schroder-berlin wp-block-embed-steuerberater-schroder-berlin\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"jcvVNlzrOG\"><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/afa-bemessungsgrundlage-bei-austausch-der-mit-einem-vorbehaltsniessbrauch-belasteten-immobilie-surrogation-bfh-urteil-vom-24-mai-2022-ix-r-1-21\/\">AfA-Bemessungsgrundlage bei Austausch der mit einem Vorbehaltsnie\u00dfbrauch belasteten Immobilie &#8211; Surrogation &#8211; BFH-Urteil vom 24. 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