{"id":69955,"date":"2022-12-18T15:08:05","date_gmt":"2022-12-18T13:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=69955"},"modified":"2022-12-18T15:08:05","modified_gmt":"2022-12-18T13:08:05","slug":"bfh-aufteilung-eines-gesamtkaufpreises-fuer-ein-immobilienobjekt-in-grund-und-boden-sowie-gebaeudeanteil-fuer-zwecke-der-afa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-aufteilung-eines-gesamtkaufpreises-fuer-ein-immobilienobjekt-in-grund-und-boden-sowie-gebaeudeanteil-fuer-zwecke-der-afa\/","title":{"rendered":"BFH: Aufteilung eines Gesamtkaufpreises f\u00fcr ein Immobilienobjekt in Grund und Boden- sowie Geb\u00e4udeanteil f\u00fcr Zwecke der AfA"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wahl der Wertermittlungsmethode<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-leitsatz\">Leitsatz<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Ist f\u00fcr die Anschaffung eines Immobilienobjekts ein Gesamtkaufpreis gezahlt worden, ist der Kaufpreis zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage f\u00fcr die AfA aufzuteilen. Zun\u00e4chst sind Boden- und Geb\u00e4udewert gesondert zu ermitteln und sodann die Anschaffungskosten nach dem Verh\u00e4ltnis der beiden Wertanteile in Anschaffungskosten f\u00fcr den Grund und Boden- sowie den Geb\u00e4udeanteil aufzuteilen.<\/li><li>F\u00fcr die Sch\u00e4tzung des Werts des Grund und Boden- sowie des Geb\u00e4udeanteils kann die ImmoWertV herangezogen werden; welches Wertermittlungsverfahren anzuwenden ist, ist nach den tats\u00e4chlichen Gegebenheiten des jeweiligen Einzelfalls zu entscheiden.<\/li><li>Die Wahl der Ermittlungsmethode entzieht sich einer Verallgemeinerung; ein Vorrang bestimmter Wertermittlungsverfahren f\u00fcr bestimmte Geb\u00e4udearten besteht nicht.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-steuerberater-schroder-berlin wp-block-embed-steuerberater-schroder-berlin\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"RDFxqeyt0j\"><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/aufteilung-eines-gesamtkaufpreises-fuer-ein-immobilienobjekt-in-grund-und-boden-sowie-gebaeudeanteil-fuer-zwecke-der-afa-wahl-der-wertermittlungsmethode-bfh-urteil-vom-20-september-2022-ix-r-12\/\">Aufteilung eines Gesamtkaufpreises f\u00fcr ein Immobilienobjekt in Grund- und Boden- sowie Geb\u00e4udeanteil f\u00fcr Zwecke der AfA; Wahl der Wertermittlungsmethode &#8211; BFH-Urteil vom 20. September 2022, IX R 12\/21<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u201eAufteilung eines Gesamtkaufpreises f\u00fcr ein Immobilienobjekt in Grund- und Boden- sowie Geb\u00e4udeanteil f\u00fcr Zwecke der AfA; Wahl der Wertermittlungsmethode \u2013 BFH-Urteil vom 20. 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