{"id":72926,"date":"2023-11-04T18:05:11","date_gmt":"2023-11-04T16:05:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=72926"},"modified":"2023-11-04T18:26:07","modified_gmt":"2023-11-04T16:26:07","slug":"bfh-gewerbesteuerrechtliche-hinzurechnung-von-aufwendungen-fuer-die-ueberlassung-von-ferienimmobilien-zur-weiterueberlassung-an-reisende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/bfh-gewerbesteuerrechtliche-hinzurechnung-von-aufwendungen-fuer-die-ueberlassung-von-ferienimmobilien-zur-weiterueberlassung-an-reisende\/","title":{"rendered":"BFH: Gewerbesteuerrechtliche Hinzurechnung von Aufwendungen f\u00fcr die \u00dcberlassung von Ferienimmobilien zur Weiter\u00fcberlassung an Reisende"},"content":{"rendered":"\n

Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass Ferienimmobilienanbieter, die Ferienimmobilien von Eigent\u00fcmern zur Weitervermietung an Reisende anmieten, diese Mieten als Betriebsausgaben absetzen k\u00f6nnen. Allerdings m\u00fcssen sie diese Mieten auch als gewerbesteuerpflichtige Einnahmen ber\u00fccksichtigen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im konkreten Fall war eine GmbH an einer Firma beteiligt, die Reisenden Ferienimmobilien anbot. Die GmbH schloss mit den Eigent\u00fcmern der Ferienimmobilien Mietvertr\u00e4ge ab und zahlte ihnen daf\u00fcr eine Miete. Das Finanzamt ging davon aus, dass diese Mieten als gewerbesteuerpflichtige Einnahmen der GmbH zu ber\u00fccksichtigen seien. Die GmbH klagte dagegen, da sie sich als blo\u00dfen Vermittler zwischen Eigent\u00fcmern und Reisenden sah.<\/p>\n\n\n\n

Der BFH hat die Klage der GmbH abgewiesen. Er stellte fest, dass die GmbH nicht als blo\u00dfer Vermittler t\u00e4tig war. Vielmehr war sie selbst Vermieterin der Ferienimmobilien, da sie die Hauptleistungspflicht in der Zahlung der Miete trug. Die GmbH schloss mit den Reisenden Vertr\u00e4ge im eigenen Namen und f\u00fcr eigene Rechnung ab. Sie machte zudem keine Provisionsanspr\u00fcche gegen\u00fcber den Eigent\u00fcmern geltend, sondern musste ihnen umgekehrt Entgelte f\u00fcr die \u00dcberlassung der Objekte bezahlen.<\/p>\n\n\n\n

Die Entscheidung des BFH hat zur Folge, dass Ferienimmobilienanbieter die Mieten, die sie an Eigent\u00fcmer zahlen, als Betriebsausgaben absetzen k\u00f6nnen. Allerdings m\u00fcssen sie diese Mieten auch als gewerbesteuerpflichtige Einnahmen ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n

Fazit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ferienimmobilienanbieter, die Ferienimmobilien von Eigent\u00fcmern zur Weitervermietung an Reisende anmieten, m\u00fcssen diese Mieten als Betriebsausgaben absetzen k\u00f6nnen. Allerdings m\u00fcssen sie diese Mieten auch als gewerbesteuerpflichtige Einnahmen ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n

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Gewerbesteuerrechtliche Hinzurechnung von Aufwendungen f\u00fcr die \u00dcberlassung von Ferienimmobilien zur Weiter\u00fcberlassung an Reisende – BFH-Urteil vom 17. August 2023, III R 59\/20<\/a><\/blockquote>