{"id":73075,"date":"2023-11-18T13:29:07","date_gmt":"2023-11-18T11:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=73075"},"modified":"2023-11-18T13:29:07","modified_gmt":"2023-11-18T11:29:07","slug":"vermietung-und-verpachtung-ueberpruefung-der-einkuenfteerzielungsabsicht-bei-objekten-mit-mehr-als-250-qm-wohnflaeche-bfh-urteil-vom-20-juni-2023-ix-r-17-21","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/vermietung-und-verpachtung-ueberpruefung-der-einkuenfteerzielungsabsicht-bei-objekten-mit-mehr-als-250-qm-wohnflaeche-bfh-urteil-vom-20-juni-2023-ix-r-17-21\/","title":{"rendered":"<strong>Vermietung und Verpachtung: \u00dcberpr\u00fcfung der Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht bei Objekten mit mehr als 250 qm Wohnfl\u00e4che &#8211; BFH-Urteil vom 20. Juni 2023, IX R 17\/21<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mit Urteil vom 20. Juni 2023 (IX R 17\/21) hat der Bundesfinanzhof (BFH) entschieden, dass bei der Vermietung und Verpachtung von Objekten mit mehr als 250 qm Wohnfl\u00e4che die Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht strenger zu pr\u00fcfen ist als bei kleineren Objekten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Streitfall hatte ein Ehepaar ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfl\u00e4che von 320 qm erworben und vermietet. Das Finanzamt (FA) ging davon aus, dass die Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht nicht gegeben sei und behandelte die Mieteinnahmen daher als Eink\u00fcnfte aus privaten Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ften.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der BFH hat die Entscheidung des FA best\u00e4tigt. Er f\u00fchrte aus, dass bei Objekten mit mehr als 250 qm Wohnfl\u00e4che die Annahme einer Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht nur gerechtfertigt sei, wenn konkrete Umst\u00e4nde vorliegen, die auf eine Gewinnerzielungsabsicht schlie\u00dfen lassen. Dies k\u00f6nnen insbesondere sein:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Eine Fremdvermietung, d. h. die Vermietung an einen Dritten und nicht an Familienangeh\u00f6rige oder Freunde.<\/li><li>Eine Vermietung zu markt\u00fcblichen Mieten.<\/li><li>Eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Buchf\u00fchrung.<\/li><li>Eine Ber\u00fccksichtigung der Kosten f\u00fcr die Verwaltung und Instandhaltung des Objekts bei der Ermittlung der Eink\u00fcnfte.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Liegen diese Umst\u00e4nde nicht vor, ist die Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht zu verneinen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entscheidung des BFH ist ein wichtiger Pr\u00e4zedenzfall f\u00fcr die Vermietung und Verpachtung von gr\u00f6\u00dferen Objekten. Vermieter von solchen Objekten m\u00fcssen k\u00fcnftig damit rechnen, dass die Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht strenger \u00fcberpr\u00fcft wird.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-steuerberater-schroder-berlin wp-block-embed-steuerberater-schroder-berlin\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"DMf7sgA6sI\"><a href=\"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/steuer\/vermietung-und-verpachtung-ueberpruefung-der-einkuenfteerzielungsabsicht-bei-objekten-mit-mehr-als-250-qm-wohnflaeche-bfh-urteil-vom-20-juni-2023-ix-r-17-21\/\">Vermietung und Verpachtung: \u00dcberpr\u00fcfung der Eink\u00fcnfteerzielungsabsicht bei Objekten mit mehr als 250 qm Wohnfl\u00e4che &#8211; BFH-Urteil vom 20. 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