{"id":73322,"date":"2023-12-22T17:54:08","date_gmt":"2023-12-22T15:54:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=73322"},"modified":"2023-12-22T17:54:08","modified_gmt":"2023-12-22T15:54:08","slug":"aenderungen-im-wohneigentums-und-mietrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/aenderungen-im-wohneigentums-und-mietrecht\/","title":{"rendered":"\u00c4nderungen im Wohneigentums- und Mietrecht"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf zur \u00c4nderung des Wohneigentums- und Mietrechts vorgelegt. Die \u00c4nderungen sollen die Digitalisierung von Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen erleichtern und den Einsatz von Steckersolarger\u00e4ten f\u00f6rdern.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c4nderungen im Wohneigentumsrecht<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Virtuelle Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen:<\/strong>&nbsp;Der Gesetzentwurf sieht vor, dass Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen k\u00fcnftig virtuell abgehalten werden k\u00f6nnen. Dazu ist ein Beschluss der Wohnungseigent\u00fcmer mit einer Mehrheit von 75 % erforderlich.<\/li><li><strong>Steckersolarger\u00e4te:<\/strong>&nbsp;Der Einsatz von Steckersolarger\u00e4ten soll als \u201eprivilegierte Ma\u00dfnahme\u201c im Sinne des Wohneigentumsrechts gelten. Dies bedeutet, dass die Zustimmung der Wohnungseigent\u00fcmerversammlung nur erforderlich ist, wenn diese durch die Ma\u00dfnahme beeintr\u00e4chtigt werden.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c4nderungen im Mietrecht<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Steckersolarger\u00e4te:<\/strong>&nbsp;Der Einsatz von Steckersolarger\u00e4ten soll auch im Mietrecht als \u201eprivilegierte Ma\u00dfnahme\u201c gelten. Dies bedeutet, dass der Mieter die Zustimmung des Vermieters nur ben\u00f6tigt, wenn dieser durch die Ma\u00dfnahme beeintr\u00e4chtigt wird.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Auswirkungen f\u00fcr die Praxis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die \u00c4nderungen im Wohneigentums- und Mietrecht haben folgende Auswirkungen f\u00fcr die Praxis:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Virtuelle Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen:<\/strong>&nbsp;Wohnungseigent\u00fcmer k\u00f6nnen k\u00fcnftig ihre Versammlungen auch virtuell abhalten. Dies erleichtert die Teilnahme f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmer, die aus beruflichen oder privaten Gr\u00fcnden nicht an der Versammlung teilnehmen k\u00f6nnen.<\/li><li><strong>Steckersolarger\u00e4te:<\/strong>&nbsp;Der Einsatz von Steckersolarger\u00e4ten wird erleichtert. Wohnungseigent\u00fcmer und Mieter k\u00f6nnen die Ger\u00e4te ohne Zustimmung der anderen Eigent\u00fcmer oder des Vermieters installieren, sofern diese nicht beeintr\u00e4chtigt werden.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bundesratsvorschlag<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bundesrat hat \u00c4nderungen am Gesetzentwurf der Bundesregierung vorgeschlagen. So fordert die L\u00e4nderkammer unter anderem einen einstimmigen Beschluss f\u00fcr eine virtuelle Wohnungseigent\u00fcmerversammlung statt eines Quorums von 75 Prozent. Die Bundesregierung hat diesen Vorschlag abgelehnt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bundesregierung hat einen Gesetzentwurf zur \u00c4nderung des Wohneigentums- und Mietrechts vorgelegt. Die \u00c4nderungen sollen die Digitalisierung von Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen erleichtern und den Einsatz von Steckersolarger\u00e4ten f\u00f6rdern. \u00c4nderungen im Wohneigentumsrecht Virtuelle Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen:&nbsp;Der Gesetzentwurf sieht vor, dass Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen k\u00fcnftig virtuell abgehalten werden k\u00f6nnen. Dazu ist ein Beschluss der Wohnungseigent\u00fcmer mit einer Mehrheit von 75 % erforderlich. 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