Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat in einem Schreiben (koordinierter L\u00e4ndererlass) vom 29. Januar 2024 gem\u00e4\u00df \u00a7 187 Absatz 3 Satz 4 des Bewertungsgesetzes (BewG) die aktuellen Verbraucherpreisindizes bekanntgegeben. Diese Indizes sind f\u00fcr die Anpassung der Basiswerte f\u00fcr Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten f\u00fcr Wohnnutzung relevant, wie sie in Anlage 23 des BewG aufgef\u00fchrt sind. Diese Anpassungen sind f\u00fcr Bewertungsstichtage im Kalenderjahr 2024 anzuwenden.<\/p>\n\n\n\n
Laut diesem Schreiben betr\u00e4gt der Verbraucherpreisindex f\u00fcr Deutschland f\u00fcr den Monat Oktober 2023 (Basisjahr 2020 = 100) 117,8. Zum Vergleich: F\u00fcr Oktober 2001 (ebenfalls Basisjahr 2020 = 100) lag der Verbraucherpreisindex f\u00fcr Deutschland bei 77,1.<\/p>\n\n\n\n
Diese Informationen sind wichtig f\u00fcr die Ermittlung der Bewirtschaftungskosten im Rahmen der Immobilienbewertung nach dem Bewertungsgesetz. Die Bewirtschaftungskosten umfassen in der Regel Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten, Mietausfallwagnis und \u00e4hnliche Kosten, die bei der Ermittlung des Ertragswerts einer Immobilie ber\u00fccksichtigt werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n