{"id":74236,"date":"2024-04-22T11:00:50","date_gmt":"2024-04-22T09:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=74236"},"modified":"2024-04-22T11:00:50","modified_gmt":"2024-04-22T09:00:50","slug":"muss-ich-steuern-zahlen-wenn-ich-ein-zimmer-ueber-airbnb-vermiete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/muss-ich-steuern-zahlen-wenn-ich-ein-zimmer-ueber-airbnb-vermiete\/","title":{"rendered":"Muss ich Steuern zahlen, wenn ich ein Zimmer \u00fcber Airbnb vermiete?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Ich erw\u00e4ge meine Wohnung \u00fcber Airbnb zu vermieten.
Muss ich die Einnahmen aus dieser Vermietung in der Steuererkl\u00e4rung deklarieren?“<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Antwort:<\/h3>\n\n\n\n

Grunds\u00e4tzlich gilt, dass Einnahmen aus Vermietung oder Untervermietung versteuert werden m\u00fcssen \u2013 das schlie\u00dft auch Geld ein, das \u00fcber Plattformen wie Airbnb eingenommen wird.<\/p>\n\n\n\n

Ausnahmeregelung:<\/h4>\n\n\n\n

Es gibt jedoch eine Vereinfachungsregel f\u00fcr gelegentliche Vermietungen. Wenn Sie bis zu 520 \u20ac pro Jahr aus solchen Vermietungen einnehmen, m\u00fcssen Sie diese Einnahmen nicht versteuern. Das Finanzamt nimmt in diesen F\u00e4llen keine Pr\u00fcfung vor. Allerdings, wenn Ihre Einnahmen diesen Betrag \u00fcberschreiten, m\u00fcssen sogar die ersten 520 \u20ac angegeben und versteuert werden.<\/p>\n\n\n\n

Gesetzliche Entwicklung:<\/h4>\n\n\n\n

Mit dem Wachstumschancengesetz, das k\u00fcrzlich diskutiert wurde, war eine Anhebung dieser Freigrenze auf 1.000 \u20ac pro Jahr geplant. Jedoch blieb es in der endg\u00fcltigen Gesetzesfassung bei der alten Grenze von 520 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Folgen f\u00fcr h\u00e4ufige Vermieter:<\/h4>\n\n\n\n

Wenn Sie Ihre Wohnung etwa w\u00e4hrend eines 3-w\u00f6chigen Urlaubs untervermieten oder regelm\u00e4\u00dfig ein ungenutztes G\u00e4stezimmer anbieten, werden Sie wahrscheinlich schnell die Einnahmegrenze von 520 \u20ac erreichen oder \u00fcberschreiten. In diesem Fall m\u00fcssen alle Einnahmen in der Steuererkl\u00e4rung angegeben werden.<\/p>\n\n\n\n

Neue Meldepflichten:<\/h4>\n\n\n\n

Seit dem 1. Januar 2023 ist Airbnb verpflichtet, die Vermietungsdaten direkt an das Bundeszentralamt f\u00fcr Steuern zu \u00fcbermitteln. Dies bedeutet, dass das Finanzamt \u00fcber Ihre Einnahmen informiert wird und bei Nichtangabe dieser Eink\u00fcnfte in der Steuererkl\u00e4rung k\u00f6nnten Sie mit Nachforderungen, Verzugszinsen und Strafbescheiden konfrontiert werden.<\/p>\n\n\n\n

Wie Sie vorgehen sollten:<\/h3>\n\n\n\n
  1. Einnahmen dokumentieren<\/strong>: Notieren Sie sich genau, wie viel Sie durch die Vermietung verdienen, um sicherzustellen, ob Sie die Freigrenze von 520 \u20ac \u00fcberschreiten.<\/li>
  2. Steuererkl\u00e4rung anpassen<\/strong>: Nehmen Sie mehr als 520 \u20ac ein, m\u00fcssen Sie diesen Gewinn in der Anlage V Ihrer Steuererkl\u00e4rung deklarieren.<\/li>
  3. Werbungskosten absetzen<\/strong>: Um die Steuerlast zu minimieren, k\u00f6nnen Sie Werbungskosten, die durch die Vermietung entstehen, absetzen. Dazu geh\u00f6ren: