{"id":74330,"date":"2024-04-25T15:52:08","date_gmt":"2024-04-25T13:52:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=74330"},"modified":"2024-04-25T15:52:08","modified_gmt":"2024-04-25T13:52:08","slug":"erben-ohne-bargeld-immobilie-und-drohende-erbschaftsteuer-was-tun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/erben-ohne-bargeld-immobilie-und-drohende-erbschaftsteuer-was-tun\/","title":{"rendered":"Erben ohne Bargeld: Immobilie und drohende Erbschaftsteuer \u2013 was tun?"},"content":{"rendered":"\n

In der Praxis erleben Erben immer wieder die Herausforderung, Immobilien zu erben, ohne die n\u00f6tige Liquidit\u00e4t f\u00fcr die anfallende Erbschaftsteuer zu besitzen. Besonders problematisch wird es, wenn die Erblasser und Erben nicht direkt verwandt sind und nur ein geringer Freibetrag zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n\n\n\n

Die Herausforderung: Hohe Erbschaftsteuer und fehlende Liquidit\u00e4t<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Bei Erbschaften an Geschwister, entfernte Verwandte oder Nichtverwandte liegt der Freibetrag lediglich bei 20.000\u20ac. \u00dcbersteigt der Wert der Immobilie diesen Betrag, wird der restliche Erbteil besteuert \u2013 oft mit 15 bis 30 Prozent des Immobilienwerts. In Ballungsgebieten mit stark gestiegenen Immobilienpreisen kann dies zu erheblichen Steuerlasten f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

M\u00f6gliche Ma\u00dfnahmen gegen die Steuerlast<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. Stundung pr\u00fcfen:<\/strong> Nach \u00a7 28 ErbStG kann die Erbschaftsteuer gestundet werden, insbesondere wenn die Immobilie zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Stundung ist zinslos, wenn der Erblasser die Immobilie selbst bewohnte oder vermietete. Jedoch gelten Bedingungen und nicht jeder Fall erm\u00f6glicht eine Stundung.<\/li>
  2. Eigene Reserven nutzen:<\/strong> Erben sollten pr\u00fcfen, ob sie schnell ver\u00e4u\u00dferbare Verm\u00f6genswerte wie Festgeldkonten oder Aktiendepots besitzen. Um die Steuerschuld zu begleichen, k\u00f6nnten diese umgeschichtet werden.<\/li>
  3. Fremdfinanzierung:<\/strong> Fehlen liquide Mittel, kann eine Fremdfinanzierung helfen. Die Immobilie kann als Sicherheit f\u00fcr ein Darlehen dienen. Voraussetzung: Kreditw\u00fcrdigkeit der Erben und Bereitschaft der Bank zur Kreditvergabe.<\/li>
  4. Immobilienverkauf:<\/strong> Als letzter Ausweg kann der Verkauf der Immobilie stehen. Da der Verkauf Zeit braucht, sollte er fr\u00fchzeitig in Angriff genommen werden, idealerweise bevor die Erbschaftsteuer f\u00e4llig wird.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Wichtige \u00dcberlegungen und Tipps<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Fr\u00fchzeitig handeln:<\/strong> Warten Sie nicht auf den Erbschaftsteuerbescheid! Sobald eine Erbschaft absehbar ist, sollten Sie die finanziellen Auswirkungen pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n

    Rechtliche Beratung:<\/strong> Ein Fachanwalt f\u00fcr Erbrecht oder Steuerberater kann Ihre Situation genau analysieren und Ihnen den besten Weg aufzeigen.<\/p>\n\n\n\n

    Einkommensteuer beachten:<\/strong> Beachten Sie m\u00f6gliche einkommensteuerliche Folgen, z.B. durch den Verkauf von Wertpapieren.<\/p>\n\n\n\n

    Fazit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Das Erben von Immobilien ohne Liquidit\u00e4t kann zur Belastung werden, wenn hohe Erbschaftsteuern f\u00e4llig werden. Durch vorausschauende Planung und die Nutzung aller M\u00f6glichkeiten k\u00f6nnen Erben diese Herausforderung jedoch meistern.<\/p>\n\n\n\n

    Erg\u00e4nzende Informationen:<\/strong>
    https:\/\/www.steuerschroeder.de\/erbschaftssteuer\/Erbschaftssteuer-Immobilien.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    In der Praxis erleben Erben immer wieder die Herausforderung, Immobilien zu erben, ohne die n\u00f6tige Liquidit\u00e4t f\u00fcr die anfallende Erbschaftsteuer zu besitzen. Besonders problematisch wird es, wenn die Erblasser und Erben nicht direkt verwandt sind und nur ein geringer Freibetrag zur Verf\u00fcgung steht. Die Herausforderung: Hohe Erbschaftsteuer und fehlende Liquidit\u00e4t Bei Erbschaften an Geschwister, entfernte … Erben ohne Bargeld: Immobilie und drohende Erbschaftsteuer \u2013 was tun?<\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1730],"tags":[],"class_list":["post-74330","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuern-recht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74330","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74330"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74330\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74330"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74330"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74330"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}