{"id":74397,"date":"2024-05-09T11:59:52","date_gmt":"2024-05-09T09:59:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=74397"},"modified":"2024-05-09T11:59:52","modified_gmt":"2024-05-09T09:59:52","slug":"absetzung-fuer-abnutzung-von-gebaeuden-nach-der-kuerzeren-tatsaechlichen-nutzungsdauer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/absetzung-fuer-abnutzung-von-gebaeuden-nach-der-kuerzeren-tatsaechlichen-nutzungsdauer\/","title":{"rendered":"Absetzung f\u00fcr Abnutzung von Geb\u00e4uden nach der k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Das Bundesfinanzministerium hat am 22. Februar 2023 reagiert und eine Neuregelung zur Absetzung f\u00fcr Abnutzung (AfA) von Geb\u00e4uden<\/a> nach der k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer ver\u00f6ffentlicht. Dies folgt auf ein Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 28. Juli 2021, das den Steuerpflichtigen mehr Freiheiten bei der Beweisf\u00fchrung gew\u00e4hrt hat. Hier ein \u00dcberblick \u00fcber die wichtigsten Punkte und die praktischen Auswirkungen des Schreibens.<\/p>\n\n\n\n

Hintergrund der \u00c4nderung<\/h3>\n\n\n\n

Der \u00a7 7 Abs. 4 Satz 2 des Einkommensteuergesetzes (EStG) erlaubt es Steuerpflichtigen, eine vom Gesetz abweichende, k\u00fcrzere Nutzungsdauer eines Geb\u00e4udes f\u00fcr die AfA geltend zu machen, wenn dies der tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer entspricht. Die Neuregelung des BMF greift ein BFH-Urteil auf, welches eine flexible Beweisf\u00fchrung f\u00fcr die k\u00fcrzere Nutzungsdauer zul\u00e4sst, ohne dabei auf ein bestimmtes Nachweisverfahren festgelegt zu sein.<\/p>\n\n\n\n

Was besagt das BMF-Schreiben?<\/h3>\n\n\n\n

Das Schreiben setzt strenge Ma\u00dfst\u00e4be f\u00fcr den Nachweis der verk\u00fcrzten Nutzungsdauer eines Geb\u00e4udes. Es fordert von Steuerpflichtigen, dass sie durch ein qualifiziertes Gutachten die k\u00fcrzere Nutzungsdauer glaubhaft machen. Dies stellt eine deutliche Versch\u00e4rfung gegen\u00fcber der bisherigen Rechtslage dar, welche durch das BFH-Urteil eigentlich gelockert worden war.<\/p>\n\n\n\n

Kritische Punkte und praktische Bedeutung<\/h3>\n\n\n\n
  1. Gutachtenpflicht:<\/strong> Das BMF verlangt nun explizit ein Gutachten von einem \u00f6ffentlich bestellten oder zertifizierten Sachverst\u00e4ndigen. Dies kann f\u00fcr viele Steuerpflichtige eine hohe H\u00fcrde darstellen, da solche Gutachten mit erheblichen Kosten und Aufwand verbunden sind.<\/li>
  2. Nachweisf\u00fchrung:<\/strong> Der BFH hatte die T\u00fcr f\u00fcr verschiedene Nachweismethoden ge\u00f6ffnet, das BMF schr\u00e4nkt diese Freiheit jedoch wieder ein. Die Steuerpflichtigen sind nun st\u00e4rker gefordert, ihre Argumente und Beweise innerhalb des vom BMF gesetzten Rahmens zu strukturieren.<\/li>
  3. Kritik an der Verwaltungspraxis:<\/strong> Das BMF-Schreiben k\u00f6nnte als Versuch gesehen werden, die Freiheiten, die das BFH-Urteil den Steuerpflichtigen gew\u00e4hrt hatte, wieder einzuschr\u00e4nken. Diese Vorgehensweise k\u00f6nnte zu weiteren Rechtsstreitigkeiten f\u00fchren, da die neuen Anforderungen in der Praxis als zu restriktiv empfunden werden k\u00f6nnten.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Fazit<\/h3>\n\n\n\n

    Das neue BMF-Schreiben zur AfA nach der k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer hat in der Fachwelt f\u00fcr einiges Aufsehen gesorgt. W\u00e4hrend das BFH-Urteil den Steuerpflichtigen mehr Flexibilit\u00e4t bei der Beweisf\u00fchrung erm\u00f6glicht hatte, setzt das BMF nun wieder strengere Regeln. Dies d\u00fcrfte insbesondere kleine und mittlere Unternehmen sowie private Vermieter treffen, die nun m\u00f6glicherweise h\u00f6here Kosten und b\u00fcrokratischen Aufwand zu bew\u00e4ltigen haben.<\/p>\n\n\n\n

    F\u00fcr Steuerpflichtige bedeutet dies, dass sie sich gut vorbereiten und gegebenenfalls professionelle Unterst\u00fctzung in Anspruch nehmen sollten, um die Anforderungen des BMF zu erf\u00fcllen. Langfristig k\u00f6nnte dies jedoch auch dazu f\u00fchren, dass die Regelungen noch einmal \u00fcberarbeitet werden, sollten sie sich als zu praxisfern erweisen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das Bundesfinanzministerium hat am 22. Februar 2023 reagiert und eine Neuregelung zur Absetzung f\u00fcr Abnutzung (AfA) von Geb\u00e4uden nach der k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer ver\u00f6ffentlicht. Dies folgt auf ein Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 28. Juli 2021, das den Steuerpflichtigen mehr Freiheiten bei der Beweisf\u00fchrung gew\u00e4hrt hat. Hier ein \u00dcberblick \u00fcber die wichtigsten Punkte und die … Absetzung f\u00fcr Abnutzung von Geb\u00e4uden nach der k\u00fcrzeren tats\u00e4chlichen Nutzungsdauer<\/strong><\/span> weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1730],"tags":[],"class_list":["post-74397","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-steuern-recht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74397","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74397"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74397\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74397"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74397"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}