{"id":74692,"date":"2024-06-14T12:00:36","date_gmt":"2024-06-14T10:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/?p=74692"},"modified":"2024-06-14T12:00:36","modified_gmt":"2024-06-14T10:00:36","slug":"grundsteuer-b-nach-dem-landesgrundsteuergesetz-baden-wuerttemberg-ist-verfassungsmaessig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.steuerschroeder.de\/blog\/grundsteuer-b-nach-dem-landesgrundsteuergesetz-baden-wuerttemberg-ist-verfassungsmaessig\/","title":{"rendered":"Grundsteuer B nach dem Landesgrundsteuergesetz Baden-W\u00fcrttemberg ist verfassungsm\u00e4\u00dfig<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

FG Baden-W\u00fcrttemberg, Pressemitteilung vom 11.06.2024 zu den Urteilen 8 K 2368\/22 und 8 K 1582\/23 vom 11.06.2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Finanzgericht Baden-W\u00fcrttemberg hat am 11. Juni 2024 entschieden, dass das Landesgrundsteuergesetz vom 4. November 2020 verfassungsgem\u00e4\u00df ist (Az. 8 K 2368\/22 und 8 K 1582\/23). Die Revision gegen diese Urteile wurde zugelassen.<\/p>\n\n\n\n

Hintergrund<\/h3>\n\n\n\n

Das Bundesverfassungsgericht erkl\u00e4rte 2018 die bisherigen Vorschriften zur Einheitsbewertung, die Grundlage f\u00fcr die Bemessung der Grundsteuer waren, f\u00fcr verfassungswidrig. Die Einheitswerte der Grundst\u00fccke waren nicht mehr realit\u00e4ts- und gleichheitsgerecht und f\u00fchrten zu Wertverzerrungen. Das Bundesverfassungsgericht forderte den Gesetzgeber auf, eine verfassungsgem\u00e4\u00dfe Neuregelung zu treffen. Daraufhin erlie\u00df der Landesgesetzgeber in Baden-W\u00fcrttemberg das Gesetz zur Regelung einer Landesgrundsteuer (Landesgrundsteuergesetz) am 4. November 2020.<\/p>\n\n\n\n

Was ist die Grundsteuer B?<\/h3>\n\n\n\n

Das Landesgrundsteuergesetz unterwirft unter anderem das Grundverm\u00f6gen der Grundsteuer B. Der Grundsteuerwert der Grundst\u00fccke wird durch Multiplikation der Fl\u00e4che des Grund und Bodens mit dem jeweiligen Bodenrichtwert, festgesetzt von den Gutachteraussch\u00fcssen der Kommune, ermittelt. Dieser Grundsteuerwert wird dann mit der Steuermesszahl (bei \u00fcblichen Wohngrundst\u00fccken 0,91 Promille) multipliziert, um den Grundsteuermessbetrag zu berechnen. Schlie\u00dflich wird dieser Betrag mit dem von der jeweiligen Gemeinde festgelegten Hebesatz multipliziert, um die Grundsteuer zu bestimmen.<\/p>\n\n\n\n

Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit des Gesetzes<\/h3>\n\n\n\n

Das Finanzgericht Baden-W\u00fcrttemberg hat alle verfassungsrechtlichen Einw\u00e4nde gegen das Landesgrundsteuergesetz zur\u00fcckgewiesen. Nach Auffassung des Gerichts ist es mit dem allgemeinen Gleichheitssatz des Grundgesetzes vereinbar, dass der Landesgesetzgeber die Grundsteuer ausschlie\u00dflich auf den Grund und Boden ohne Ber\u00fccksichtigung der aufstehenden Geb\u00e4ude erhebt. Der Gesetzgeber habe bei der Auswahl des Steuergegenstands einen weiten Spielraum. Es sei daher zul\u00e4ssig, nur den Grund und Boden mit der Grundsteuer zu belasten und die Geb\u00e4ude au\u00dfer Acht zu lassen.<\/p>\n\n\n\n

Das Ziel des Grundsteuerwerts ist der Verkehrswert des Grund und Bodens. Dieser Verkehrswert bildet das durch die kommunale Infrastruktur beeinflusste Nutzenpotential und die objektive Leistungsf\u00e4higkeit des Eigent\u00fcmers ab. Je h\u00f6her der erzielbare Ertrag aus dem Grund und Boden, desto h\u00f6her der Verkehrswert und somit die objektive Leistungsf\u00e4higkeit des Eigent\u00fcmers.<\/p>\n\n\n\n

Bodenrichtwerte und Verkehrswert<\/h3>\n\n\n\n

Die Heranziehung der Bodenrichtwerte zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage sei folgerichtig, da der Bodenrichtwert auf die Ermittlung des Verkehrswerts abziele. Dadurch werde eine realit\u00e4tsgerechte Bewertung der Grundst\u00fccke im Verh\u00e4ltnis zueinander erreicht. Dass bisher stark unterbewertete Grundst\u00fccke nun einer h\u00f6heren Grundsteuer unterliegen, sei eine Folge der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts und verfassungsrechtlich hinzunehmen.<\/p>\n\n\n\n

Der Ansatz des Bodenrichtwerts einer Zone f\u00fcr alle Grundst\u00fccke dieser Zone sei ebenfalls verfassungsrechtlich zul\u00e4ssig, da jede Verkehrswertermittlung eine Sch\u00e4tzung sei und andernfalls ein un\u00fcberwindlicher Verwaltungsaufwand entstehen w\u00fcrde. Ein Wertkorridor von plus\/minus 30 % bezogen auf den Verkehrswert sei verfassungsrechtlich hinnehmbar und k\u00f6nne durch Sachverst\u00e4ndigengutachten im Einzelfall korrigiert werden.<\/p>\n\n\n\n

Gutachteraussch\u00fcsse und Rechtsschutz<\/h3>\n\n\n\n

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfordere besondere fachliche Kenntnisse und Ortsn\u00e4he. Daher sei es mit dem Anspruch auf effektiven Rechtsschutz vereinbar, dass den Gutachteraussch\u00fcssen ein Beurteilungsspielraum zuerkannt werde. Die \u00dcberpr\u00fcfung durch die Finanzgerichte beschr\u00e4nke sich auf methodische Fehler und die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6ffentliche Interessen vs. Vorhersehbarkeit der Grundsteuerlast<\/h3>\n\n\n\n

Das \u00f6ffentliche Interesse an der Reform der Grundsteuer<\/a> \u00fcberwiege das Interesse der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer an der Vorhersehbarkeit der Grundsteuerlast. Es sei hinzunehmen, dass die konkrete H\u00f6he der Grundsteuer derzeit noch nicht beziffert werden kann, da die Kommunen die ab 1. Januar 2025 geltenden Hebes\u00e4tze noch nicht bestimmt haben.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Finanzgericht Baden-W\u00fcrttemberg<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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