Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundst\u00fccken und deren Bebauung. Sie wird von den Kommunen erhoben und betrifft alle Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer.<\/p>\n\n\n\n
Die Berechnung erfolgt in drei Stufen:<\/p>\n\n\n\n
Das Finanzamt des Bezirks, in dem sich das Grundst\u00fcck befindet, ist zust\u00e4ndig. In Berlin sind dies die verschiedenen Finanz\u00e4mter wie Charlottenburg, Friedrichshain-Kreuzberg, Marzahn-Hellersdorf usw.<\/p>\n\n\n\n
Das Reformgesetz von 2019 regelt die Neubewertung aller Grundst\u00fccke zum 01.01.2022. Diese neuen Werte werden ab 2025 f\u00fcr die Berechnung der Grundsteuer verwendet.<\/p>\n\n\n\n
Nach der Einreichung der Erkl\u00e4rung stellt das Finanzamt den Grundsteuerwert fest. Ab 2025 wird die Steuer auf Basis dieser neuen Werte erhoben. Bis 2024 gilt noch der Einheitswert.<\/p>\n\n\n\n
Die neuen Grundsteuerwerte sind h\u00f6her, die Messzahlen wurden jedoch gesenkt, um die Steuerlast \u00e4hnlich wie bisher zu halten.<\/p>\n\n\n\n
Ja, \u00c4nderungen, die den Grundsteuerwert oder die Grundst\u00fccksart beeinflussen, m\u00fcssen dem Finanzamt angezeigt werden. Fristen f\u00fcr \u00c4nderungen in den Jahren 2022 und 2023 sind bis zum 31.12.2024 und f\u00fcr das Jahr 2024 bis zum 31.01.2025.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr unbebaute Grundst\u00fccke wird die Fl\u00e4che mit dem Bodenrichtwert multipliziert. F\u00fcr bebaute Grundst\u00fccke kommen das Ertragswert- oder Sachwertverfahren zur Anwendung.<\/p>\n\n\n\n
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen, wie f\u00fcr \u00f6ffentliche Hand, Kirchen oder gemeinn\u00fctzige K\u00f6rperschaften. Eine Befreiung f\u00fcr land- und forstwirtschaftliche oder Wohnzwecke genutzte Objekte ist jedoch selten.<\/p>\n\n\n\n
Die Grundsteuerpflicht geht erst zum 1. Januar des Folgejahres auf den neuen Eigent\u00fcmer \u00fcber. \u00c4nderungen bei Teilungen oder neue wirtschaftliche Einheiten erhalten neue Steuernummern.<\/p>\n\n\n\n
Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Senatsverwaltung f\u00fcr Finanzen Berlin<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" FAQ: Steuerliche Aspekte bei Immobilien in Berlin 1. Was wird durch die Grundsteuer besteuert? Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Eigentum an Grundst\u00fccken und deren Bebauung. Sie wird von den Kommunen erhoben und betrifft alle Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer. 2. Wie wird die Grundsteuer berechnet? Die Berechnung erfolgt in drei Stufen: Grundsteuerwert: Ermittlung des Wertes des Grundst\u00fccks. … <\/span> weiterlesen